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RENDITEOBJEKT: Attraktives Zinshaus samt Nebengebäude in bester Villach-Lage

Kapitalanlagen / Rendite
Zuletzt geändert: 13.07.2024, 10:25 Uhr | willhaben-Code: 1689814152
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HEIMO Immo GmbH
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Kontakt HEIMO Immo GmbH

Objektstandort

9500 Villach, Kärnten

Preisinformation

Kaufpreis€ 799.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

UNSER ANGEBOT FÜR SIE:

Wir freuen uns, Ihnen ein Stadtzinshaus samt Nebengebäude in einer attraktiven Lage von Villach zum Kauf anbieten zu können. Das Anwesen besticht durch 4 bestandsfreie Wohnungen mit großzügigen Räumen, einem vermieteten Geschäftslokal im EG sowie einem bestandsfreiem Nebengebäude im Hinterhof und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Sanierung, Umbau oder Neubau.

Highlights:


- 4 bestandsfreie Wohnungen mit Renovierungsbedarf bieten erhebliches Entwicklungspotenzial
- 2 Gewerbeeinheiten
- Sofortige Vermietungsmöglichkeit des Nebengebäudes, bis vor kurzem noch an eine Bank vermietet
- Sofortige Mieteinnahmen durch einen langfristig eingemieteten, renommierten österreichischen Juwelier im EG

Gebäudestruktur:

- Keller: Heizungsanlage mit Öltank
- EG: Juwelier
- Nebengebäude
- 1. OG: große 5 Zimmerwohnung
- 2. OG: große 5 Zimmerwohnung
- 3. OG: 2 Zwei-Zimmerwohnungen
- Dachboden: teilweise ausgebaut und als Zimmer und Bad genutzt

Es befinden sich ebenfalls Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Die Wohnungen sowie das Nebengebäude sind allesamt bestandsfrei, der Juwelier ist mit einer Miete von rd. EUR 30.600,- IST p.a. unbefristet eingemietet.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit zur Investition in eine vielversprechende Immobilie in einer aufstrebenden Stadt.

Lage

Dieses Grundstück profitiert von der anhaltend starken Nachfrage nach Mietobjekten, sei es Gewerbe- oder Wohnraum, und ist perfekt positioniert! Es liegt nur einen Katzensprung vom Klinikum Villach, Spar, der BP Tankstelle, Porsche Villach, dem Rutar Center und der belebten Innenstadt entfernt. Mit vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten für Büros, Gewerbe oder Wohnungen bietet diese Immobilie eine unschlagbare Vielseitigkeit.

Sonstiges

Hinweis: Die angegeben Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma HEIMO Immo GmbH. Zwischen dem Auftraggeber und der HEIMO IMMO GmbH herrscht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Ausstattung

Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Autostellplatz frei: 4
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Anzahl Wohneinheiten: 4
  • Stellplatz: Freiplatz

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

HEIMO Immo GmbH
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Unternehmen


Adresse
Paradeisergasse 12/39020 Klagenfurt
Kontakt HEIMO Immo GmbH
Referenz ID9006
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willhaben-Code: 1689814152 | Zuletzt geändert: 13.07.2024, 10:25 Uhr

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