Vermietete Neubau-Anlegerwohnungen mit großen Terrassen und Carports

Top vermietete Neubauwohnungen als Anlegeobjekte in einer für Mieter sehr hoch nachgefragten Wohnanlage zu kaufen:

Im kleinen Ortsteil Wasendorf, Gemeinde Fohnsdorf, nur ein paar hundert Meter von der AQUALUX Therme Fohnsdorf entfernt, entstand vor kurzem eine sehr hochwertige Wohnanlage mit extra großen Terrassenflächen sowie Gartenwohnungen mit viel Grünfläche, welche alle südlich ausgerichtet sind und dadurch viele Sonnenstunden garantieren.

Zu erwerben gibt es insgesamt vier gleichwertige, je rd. 61m² Wohnungen, einzeln oder im Paket. Drei der Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoß, welche jeweils mit einer wunderbaren, barrierefrei zugänglichen Terrasse ausgestattet sind. Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und an dieser ist eine überdachte Terrasse und ein eingezäunter Gartenanteil angeschlossen. 

Die Wohnungen bestehen aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einem großen Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Eine moderne möblierte Küche, bestehend aus sämtlichen E-Geräten und Kästen ist ebenso inkludiert.

Die Böden sind im Wohnbereich mit Parkett, im Vorraum und Bad mit Fließen ausgestattet.

Beheizt werden die Wohnungen über die elektronisch regelbare Fußbodenheizung mittels Gas.

Jede Wohnung hat einen Kellerersatzraum, welcher sich auf der jeweiligen Terrasse befindet.
Ebenso sind jeder Wohnung auch jeweils zwei überdachte Autoabstellplätze zugeordnet, welche bereits im Preis inkludiert sind.

Die Wohnungen sind aktuell mit befristeten Bestandsverträgen gut vermietet.

Sollte eine Kündigung seitens eines Mieters eingehen, kann Aufgrund der generellen hohen Miet-Nachfrage an der Gesamtanlage glücklicherweise auf aktuell bereits vorgemerkte Mietinteressenten zurückgegriffen werden. Somit besteht ein sehr geringes Leerstandsrisiko!

Kaufpreis für eine Wohnung mit Küche und zwei parifizierte überdachte Autoabstellplätze: Netto EUR190.000 + 20% Ust. = Bruttokaufpreis EUR228.000 + Nebenkosten.

Für Unternehmer im Sinne des UStG ist der Vorsteuerabzug möglich. 

Nettorendite rd. 4,2%

Weitere, detailliertere Informationen wie Zinsliste etc. übermittle ich Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Eine öffentliche Bus-Andbindung Richtung Fohnsdorf und Judenburg befindet sich unmittelbar vor der Wohnanlage. Für zusätzlichen Wellness ist die Therme Aqua Lux in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Nur unweit befindet sich die Autobahnabfahrt der S36, das große Einkaufszentrum Arena am Waldfeld zum Shoppen und Kinounterhaltung sowie der Red Bull Ring für Motorsportfans.

Region: AQUALUX Therme Fohnsdorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <7000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <2500m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <2000m
Polizei <2000m