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Objektinformation

Wohnfläche
71 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 23,8
  • fGEE: 0,76

Objektbeschreibung

In bester Zentrumslage von Gänserndorf - Kreuzgasse 19 - bauen wir ein Niedrigenergiewohnhaus mit fünfzehn Eigentumswohnungen in den Größen von 46 bis 91 m² Wohnnutzfläche. Das helle Wohnhaus fügt sich wunderbar ins bestehende Straßenbild ein. Von den oberen Wohneinheiten hat man einen schönen Blick ins Marchfeld. Trotz hervorragender Zentrumslage, lässt es sich hier sehr ruhig leben. Was Top 13 zur perfekten Vorsorge für Ihre Zukunft macht?


Raumaufteilung & Ebene(n)

DG | ca. 71 m² Wohnnutzfläche | 6 m² Balkon | 3 Zimmer 


  • Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WC
  • Kfz-Stellplatz (Garage und Hof) im EG
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze im EG
  • Kellerabteil

Lage

  • Region: Beste Zentrumslage, dennoch ruhig. Nahe Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten. Bahnhof in zehn Gehminuten erreichbar. Ungefähr 20 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze. Ausbau Marchfeldschnellstraße S8 (Wien-Bratislava) ist 2020 geplant.
  • Bahnhof <1000m
  • Kindergarten <500m
  • Schule <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1000m
  • Beste Zentrumslage, dennoch ruhig. Nahe Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten. Bahnhof in zehn Gehminuten erreichbar. Ungefähr 20 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze. Ausbau Marchfeldschnellstraße S8 (Wien-Bratislava) ist 2020 geplant.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:5,99 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 2.09 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 23.8 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Die zzgl. 20% MwSt. des Kaufpreises werden nach dem Kauf rückerstattet.
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Objektstandort

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