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Objektinformation

Wohnfläche
74 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 32
  • fGEE: 0,85

Objektbeschreibung

An der Wiener Stadtgrenze - Stammersdorfer Straße 402 - verkaufen wir in einem neu errichteten Niedrigenergiewohnhaus mit siebenundzwanzig Wohneinheiten Eigentumswohnungen in den Größen von 56 bis 98 m² Wohnnutzfläche. Aufgrund der hervorragenden Lage kann man hier sowohl die Vorteile des gemächlichen Landlebens in Gerasdorf als auch des urbanen Stadtlebens in Wien genießen. Obendrein ist es auch nicht weit zum Naherholungsgebiet Marchfeldkanal. Was Top 5 in Stiege 2 zur perfekten Vorsorge für Ihre Zukunft macht?


Raumaufteilung & Ebene(n)

EG II | ca. 74 m² Wohnnutzfläche | ca. 9 m² Balkon | 3 Zimmer


  • Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad, getrenntes WC, Abstellraum, Vorraum
  • Kfz-Stellplatz in Garage und Hof
  • Kellerabteil
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Lage

  • Region: Zentrum,
  • U-Bahn <2500m
  • Bahnhof <2000m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <3500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <3000m
  • Höhere Schule <5500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Arzt <3000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <3500m
  • Klinik <9000m
  • Zentral, nahe Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehrsnetz. Sowohl die Schnellbahn als auch die U-Bahn (U1 Leopoldau) sind in wenigen Minuten erreichbar. Nahe Shopping Resort G3 und Naherholungsgebiet Marchfeldkanal.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:8.6 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 5.5 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 233100 Eur
  • Die zzgl. 20% MwSt. des Kaufpreises werden nach dem Kauf rückerstattet.
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Kontaktformular
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Objektstandort

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