Vorsorge im Zentrum Schwechat
Objektstandort
Objektinformationen
- Wohnfläche64,97 m²
- Verfügbar2028
Preisinformation
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit Zukunft - Exklusives Neubauprojekt am Hauptplatz Schwechat
Investieren Sie in eine der gefragtesten Wohnlagen im Großraum Wien und sichern Sie sich eine wertbeständige Vorsorgewohnung mit hervorragendem Vermietungspotenzial. Dieses moderne Neubauprojekt direkt am Hauptplatz Schwechat vereint urbane Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität - ein ideales Gesamtpaket für Anleger mit Weitblick.
Das Projekt
In zentraler Lage entstehen 100 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 28 m² bis 123 m² - jeweils mit Balkon, Terrasse oder Loggia. Ergänzt wird das Projekt durch moderne Büro- und Geschäftsflächen.
Die Lage
Die hervorragende Lage nahe dem Flughafen Wien sowie die optimale Anbindung an Wien machen das Projekt besonders attraktiv für Mieter und Anleger. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten.
Das Designer-Outlet Parndorf und der Neusiedler See sind in weniger als 30 Minuten erreichbar und unterstreichen zusätzlich die hohe Standortqualität.
Vorteile für einen Anleger auf einen Blick
- Hervorragende Vermietbarkeit durch Top-Lage nahe Flughafen Wien
- Optimale Anbindung an Wien und das gesamte Umland
- Nachhaltiges Energiekonzept
- Attraktive Grundrisse
- Hochwertige Ausstattung
Die Ausstattung
- Luftwärmepumpe & Fernwärme
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Heizen & Kühen mittels Bauteilaktivierung
- Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom
- Elektrischer Sonnenschutz
- Einlagerungsräume zu jeder Wohnung
- Tiefgarage
Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage!
Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 145.900,- bis EUR 895.400,- netto zzgl. 20% USt.
Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 13,00 bis EUR 14,75 netto/m²
3% Kundenprovision
Fertigstellung: geplant 2028
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <6750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <7500m
Höhere Schule <7750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <5250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <7500m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 3,78 m2
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2033-12-19
- Energiepass HWB: 23.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2028
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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