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Objektinformation

Wohnfläche
51 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 24,4
  • HWB Energieklasse: A
  • fGEE: 0,74
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Im Herzen von Wr.Neustadt am Eyerspergring hat die Fa. ACP-WN eine neue Wohn- und Geschäftsimmobilie errichtet.


Es fügen sich hier alte, adaptierte Elemente einer ehemaligen Villa und moderner, zeitgenössischer Bau zu einer homogenen Vereinigung zusammen.


Sie liegen perfekt in einigen 100 Metern von der Infrastruktur und ca. 15 Gehminuten vom Bahnhof entfernt.


Diese Vorsorgewohnungen sind zur Vermietung an z.B. Studenten der neuen Fachhochschule Wr.Neustadt äußerst geeignet. Der wesentliche Steuervorteil einer Vorsorgewohnung ist die Refundierung der Vorsteuer vom Finanzamt, welche vorweg dem angeführten Kaufpreis noch hinzuzurechnen ist.


Die Wohnungen werden in schlüsselfertigem Zustand inkl. Klimaanlagenvorbereitung übergeben, es fehlen lediglich einige Ausstattungselemente.


Gegen Aufpreis können Klimaanlage, Raffstores (mit Kurbel oder elektrisch) installiert werden.


Telefon- und Internetverbindung kann über A1 und Magenta hergestellt werden.


Raumaufteilung:


- Vorraum
- Schrankraum
- Bad mit Dusche und Wc
- Wohn/Esszimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer


Die monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklagenfonds, Verwaltungskosten) betragen derzeit 112,70 EUR.



Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2027-12-18
  • Energiepass HWB: 24.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2019
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
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Objektstandort

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