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ZINSHAUS STOCKERAU

Kapitalanlagen / Rendite
Zuletzt geändert: 21.10.2020, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 376010051
Bild 1 von 11 - Wohnraum
€ 1.900.000Kaufpreis

RIV / Stockerau
RIV / Stockerau

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KontaktWerner Riedl

Objektstandort

2000 Stockerau, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Nutzfläche
    520 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.900.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

ZINSHAUS NÄHE ZENTRUM/BAHNHOF

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft ist in bester, zentraler Lage situiert, unweit vom Rathausplatz. In ca. 20 Fahrminuten erreicht man die Wiener Stadtgrenze.

Auf einem ca. 1.038 m² großem Grundstück wurde dieses Gebäude 2013/2014 errichtet. Insgesamt stehe 8 Wohneinheiten, inkl. Einlagerungsräume und 12 Stk. KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Terrassenflächen sind bei jeder Wohnung vorhanden, die Erdgeschosswohnungen haben zusätzlich einen Gartenanteil. Das gesamte Haus ist voll vermietet, und die Mietverträge wurden alle befristet abgeschlossen.

Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung:

Erdgeschoss:
Top 1 mit ca. 66,27 m² + Terrasse und Gartenanteil
Top 2 mit ca. 67,49 m² + Terrasse und Gartenanteil
Top 3 mit ca. 68,32 m² + Terrasse und Gartenanteil

1. Stock:
Top 4 mit ca. 57,25 m² + Terrasse 7,51 m²
Top 5 mit ca. 54,31 m² + Terrasse 8,86 m²
Top 6 mit ca. 67,04 m² + Terrasse 7,67 m²

2. Stock:
Top 7 mit ca. 48,85 m² + Terrasse 7,67 m²
Top 8 mit ca. 93,73 m² + Terrasse 28,31 m²

Eckdaten:
-) pro Wohnung ein Abstellraum
-) insgesamt 12 KFZ- Abstellplätze
-) im südseitigen Wohnraum elektrische Außenjalousien
-) Fußbodenheizung, Fliegengitter
-) Parkettböden, Fliesen
-) Gegensprechanlage
-) Haus-SAT-Anlage
-) Terrasse bei der Wohneinheit
-) Symbolfotos einer Wohnung

Alle Wohnungen sind befristet vermietet. Der derzeitige Nettomietertrag beträgt
monatlich EUR 4.373,59/Jährlich EUR 52.483,08.Die Betriebskosten belaufen sich
auf derzeit monatlich EUR 1.457,57, bei einer Wohnnutzfläche von ca. 520,56 m²

NETTOKAUFPREIS: EUR 1.900.000,- (zzgl. der ges. USt.)

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto)
3,6 % Provision (inkl. USt)
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung

Für detaillierte Informationen fordern Sie bitte unsere Expose an.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, und der DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übersenden wir Ihnen gerne nähere Informationen.

Lage

Region: Zentrum/Bahnhof

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 12
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 2013/2014

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3649,92 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 57000,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 68400,00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B

Anbieterdetails

RIV / Stockerau
RIV / Stockerau

Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktWerner Riedl
Faxnummer0043 (0) 517 517 - 800
Referenz ID150/33769
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 376010051 | Zuletzt geändert: 21.10.2020, 15:40 Uhr