SUNNY AYO - Maisonette-Wohnung mit Veranda in Sveti Vlas | Wohnen, Urlaub & Investieren
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche86,76 m²
- Zimmer3
- TopnummerA-1
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Balkon8,8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im beliebten Ferienort Sveti Vlas entsteht mit SUNNY AYO eine attraktive Wohnanlage, die modernes Wohnen mit mediterranem Lebensgefühl und bester Urlaubstauglichkeit verbindet.
Die Anlage umfasst insgesamt 16 großzügige zweigeschossige Wohnungen und 21 Studios. Ein gepflegter Swimmingpool lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein, während 31 Parkplätze den Bewohnern und Gästen komfortable Stellmöglichkeiten bieten.
Schlüsselfertige Ausstattung - einziehen und wohlfühlen
Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten bereits eine umfassende Grundausstattung. Dazu gehören:
- hochwertige Bodenbeläge
- Innentüren
- fertig ausgestattete Badezimmer und WCs
- Waschmaschine
- moderne Küche
Für zusätzlichen Wohnkomfort können auf Anfrage weitere Ausstattungsoptionen realisiert werden, darunter Klimaanlage sowie Fußboden- oder Wandheizung.
Wohnen, Urlaub machen oder investieren
SUNNY AYO bietet vielfältige Möglichkeiten: Ob als eigener Rückzugsort am Meer, als Ferienwohnung für die persönliche Nutzung oder als attraktive Anlageimmobilie mit Vermietungspotenzial - hier verbinden sich Wohnkomfort und Urlaubsgefühl.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, Swimmingpool, Parkmöglichkeiten und der attraktiven Lage macht SUNNY AYO zu einer interessanten Möglichkeit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause am Schwarzen Meer erfüllen möchten.
- Quadratmeterpreis für alle Appartements: EUR 1.600,- /m² inkl. 20 % MwSt.
- Parkplatz: je Stellfläche EUR 10.000,-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Musterwohnung Haus A - Wohnung A1
Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit privater Veranda
Die Musterwohnung A1 im Haus A erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf rund 86,76 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Raumkonzept.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur ca. 8,80 m² großen Veranda. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC.
Das Obergeschoss bildet den privaten Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Schlafen und vermittelt das Gefühl eines eigenen kleinen Hauses.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Miteigentumsanteil am Grundstück von 84,43 m².
Wohnung A1 auf einen Blick:
- Wohnfläche: 86,76 m²
- 2 Etagen
- Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss
- 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Badezimmer im Obergeschoss
- separates WC im Erdgeschoss
- Veranda: 8,80 m²
- Miteigentumsanteil am Grundstück: 84,43 m²
- schlüsselfertige Ausstattung
- Nutzung des Swimmingpools innerhalb der Wohnanlage
Ein attraktives Zuhause für den Urlaub am Schwarzen Meer - mit ausreichend Platz für die ganze
Lage
Willkommen in Sveti Vlas - einem der schönsten Küstenorte Bulgariens. Sveti Vlas verbindet das Beste aus zwei Welten: die unmittelbare Nähe zum Schwarzen Meer und eine beeindruckende Landschaft am Fuße des Balkangebirges. Der charmante Küstenort liegt nur wenige Kilometer vom beliebten Sonnenstrand entfernt und bietet gleichzeitig eine angenehm ruhige und entspannte Atmosphäre. Ob als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder langfristiges Zuhause - Sveti Vlas bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die das Leben am Meer genießen möchten. Herrliche Strände, mediterranes Klima, zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie die bekannte Marina machen den Ort besonders attraktiv. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wassersport, Ausflügen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Sommermonate bieten Sonne, Meer und mediterranes Lebensgefühl. Gleichzeitig sorgt die Lage zwischen Meer und Gebirge für ein angenehmes Klima und eine reizvolle Umgebung. Auch außerhalb der Hauptsaison lädt Sveti Vlas zum Entspannen und Verweilen ein.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:8.8 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: A-1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Kaufnebenkosten Bulgarien: 4.3 % Steuer I EUR 500,- Strom- Wasserummeldung
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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