München Süd - Solln - TOP renovierte 2 Zimmer Wohnung im beliebter Wohngegend jetzt kaufen!

53,58 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 13:11 Uhr | willhaben-Code: 1693668701
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€ 420.000€ 7.838,75/m²
€ 262 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

CL-immogroup GmbH
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KontaktStephan Wollschläger

Objektstandort

81476 München, Bayern, Deutschland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    53,58 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    7
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Loggia
    2,42 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 420.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 100
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 262
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.838,75

Objektbeschreibung

Diese ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Stock eines größeren Mehrparteienhauses im Münchner Stadtteil Forstenried/Solln. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, der Loggia und den kürzlich durchgeführten Renovierungen bietet sie eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.


Die Wohnung wurde liebevoll renoviert und präsentiert sich mit einem neu verlegten Fußboden sowie einer brandneuen Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte. Damit sind bereits wichtige Wohnbereiche modernisiert und bieten eine ansprechende Grundlage für den neuen Eigentümer.


Vom Vorraum aus sind sämtliche Räumlichkeiten zentral begehbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zur Loggia - ideal, um den Wohnraum um einen angenehmen Außenbereich zu ergänzen.


Das separat gelegene Schlafzimmer bietet einen eigenen Rückzugsbereich und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Loggia. Das Badezimmer ist bequem vom Eingangsbereich aus erreichbar und mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet.


Die Wohnung liegt im 7. Stock und ist über einen Personenaufzug komfortabel erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Allgemeine Stellflächen für Fahrzeuge stehen ebenfalls zur Verfügung.



Lage

Die Wohnung befindet sich in der Schaffhauser Straße im beliebten Münchner Süden, im Stadtteil Forstenried - Solln. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung. Der U-Bahnhof Forstenrieder Allee (U3) ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Münchner Innenstadt. Ergänzende Busverbindungen sowie die gute Erreichbarkeit der A95 sorgen für zusätzliche Mobilität. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit einem gewachsenen Wohnumfeld und bietet eine hohe Alltagstauglichkeit.

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 2,42 m2
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 7. Etage
  • Stiege: 7
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-08-29
  • Energiepass HWB: 123.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort!
  • Baujahr: 1960
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 100 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 262 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 262 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 123,6
HWB Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

CL-immogroup GmbH
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Adresse
Rainerstraße 125310 Mondsee
KontaktStephan Wollschläger
Referenz ID16734
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willhaben-Code: 1693668701 | Zuletzt geändert: 22.10.2026, 13:11 Uhr

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