MEERBLICK ÜBER DEN DÄCHERN VON LIGNANO - FERIENWOHNUNG MIT PANORAMABLICK

Genießen Sie das italienische Lebensgefühl in seiner schönsten Form! Im Herzen von Lignano Sabbiadoro erwartet Sie diese charmante, liebevoll sanierte Ferienwohnung mit einem ganz besonderen Highlight: einem atemberaubenden Meerblick aus sämtlichen Zimmern.

Die Wohnung befindet sich im 10. und zugleich obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick auf die Adria, der zu jeder Tages- und Jahreszeit eine einzigartige Atmosphäre schafft.

Ob als privates Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung - diese Immobilie vereint mediterranes Wohngefühl, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die geschmackvolle Einrichtung im maritimen Stil unterstreicht die besondere Urlaubsatmosphäre und vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Entspannung.

Über eine im Jahr 2023 erneuerte Sicherheitstür gelangen Sie in den einladenden Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Meerblick - der ideale Platz, um bei einem Frühstück die Morgensonne oder bei einem Glas Wein das mediterrane Ambiente zu genießen.

Ein kleiner Vorraum verbindet den Wohnbereich mit dem Schlafzimmer, dem Badezimmer sowie einem weiteren Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird.

Die Wohnung bietet Schlafmöglichkeiten für bis zu sechs Personen und eignet sich somit auch hervorragend für Familien oder die Ferienvermietung.

Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf Funktionalität und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt.

Die voll ausgestattete Küchenzeile verfügt über ein Induktionskochfeld, eine Spüle und einen Kühlschrank.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC, Bidet, Waschmaschine und einem elektrischen Handtuchwärmer ausgestattet.

Für zusätzlichen Komfort sorgen Insektenschutzgitter und Außenrollos an den Fenstern sowie eine Markise zur Beschattung des Balkons.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die 2026 neu installierte Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion in allen drei Wohnräumen. Dadurch lässt sich die Wohnung nicht nur in den Sommermonaten, sondern auch während der kühleren Jahreszeit angenehm nutzen.

Ein weiterer Vorteil ist die ganzjährig verfügbare Wasserversorgung, die in Lignano nicht bei allen Ferienimmobilien selbstverständlich ist.

• Traumhafter Meerblick aus allen Zimmern

  
  

• 10. und oberstes Stockwerk mit Lift

  
  

• Zentrale Lage im Herzen von Lignano Sabbiadoro

  
  

• Umfassende Sanierung im Jahr 2023

  
  

• Geschmackvolle, maritime Einrichtung

  
  

• Balkon mit Meerblick

  
  

• Wohn-/Essbereich mit ausgestatteter Küchenzeile

  
  

• Schlafzimmer und zusätzliches Zimmer, derzeit als Kinderzimmer genutzt

  
  

• Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Waschmaschine

  
  

• Neue Sicherheitstür (2023)

  
  

• Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion in allen drei Räumen (2026)

  
  

• Insektenschutzgitter und Außenrollos

  
  

• Schlafmöglichkeiten für bis zu sechs Personen

  
  

• Ganzjährig nutzbar dank Heizung und Wasserversorgung

  
  

• Parkmöglichkeiten auf den gemeinschaftlichen Stellplätzen der Wohnanlage

  
  

• Fahrradabstellraum vorhanden

  
  

• Komplett möblierte Übergabe

  
  

• Auch zur Ferienvermietung geeignet

  
  

Einziehen, ankommen und den Meerblick genießen!

Diese charmante Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für alle, die sich den Traum einer eigenen Immobilie am Meer erfüllen möchten, ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu müssen.

Dank der bereits erfolgten Sanierung, der vollständigen Möblierung und der ganzjährigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl für entspannte Urlaubstage als auch für längere Aufenthalte an der Adriaküste.

KONTAKT

Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen meine Kollegin

Irina Muser
+39 328 / 7012473

gerne zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der Adresse bearbeitet werden.

Hinweis: Die beigefügte Nebenkostenübersicht gilt nicht für den Immobilienkauf in Italien. Beim Erwerb einer Immobilie in Italien finden ausschließlich die einschlägigen italienischen gesetzlichen Bestimmungen und Vorgaben Anwendung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.