330 m² Wohn- und Freifläche über Bratislava - Penthouse, provisionsfrei

330 m² über Bratislava: 176 m² Wohnfläche und 154 m² Terrassen, verteilt auf fünf Flächen. Die größte misst allein 104 m² und liegt zur Stadt hin.

Die Wohnung liegt im obersten Geschoss auf der Koliba, dem bewaldeten Hang über der Stadt. Über ihr wohnt niemand mehr.

DIE RÄUME

Wohnen, Essen und Kochen gehen auf 48,72 m² ineinander über, mit direktem Ausgang auf die große Terrasse. Vier Zimmer mit 26,70 m², 19,20 m², 17,87 m² und 13,49 m² – eines davon ist derzeit als Fitnessraum eingerichtet.

Zwei Bäder mit 7,42 m² und 5,10 m², ein separates WC, eine Ankleide mit 11,70 m², ein Abstellraum, Vorraum und zwei Gänge. Zusammen 176 m² Wohnfläche.

An die Zimmer schließen vier kleinere Terrassen an: 17,17 m², 15,70 m², 9,69 m² und 7,33 m².

AUSSTATTUNG

– Kamin mit Steinverkleidung

– Klimaanlage in jedem Raum

– Fußbodenheizung und Gasheizung

– Einbauküche mit Geräten

– Elektrische Außenrollläden

– Sicherheitstür mit elektronischem Schloss

– Lift mit Chipzugang auf die Etage

– Einzige Wohnung auf dem Geschoss

– Zwei Stellplätze in der Tiefgarage des Hauses

LAGE

Hinter dem Haus beginnt der Wald, mit Wanderwegen. Ins Zentrum von Bratislava sind es zehn Autominuten, nach Wien rund 80 km. Stadtbezirk Bratislava III – Nové Mesto, Katastralgebiet Vinohrady.

KAUFPREIS

1.200.000 EUR, provisionsfrei.

Enthalten sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage des Hauses (Nr. 3B3 und 3B6) und ein gemauertes Kellerabteil von rund 10 m². Für die Stellplätze fällt kein Aufpreis an.

VERKÄUFER

Verkäufer ist die slowakische Gesellschaft COMPANYA s.r.o., der die Wohnung gehört. Wir sind kein Maklerunternehmen und verkaufen ausschließlich diese eine Immobilie. Für Käufer fällt keine Provision an.

Koliba zählt zu den attraktivsten und exklusivsten Wohngegenden Bratislavas. Die Lage verbindet die Nähe zur Natur und den Wäldern der Kleinen Karpaten mit einer schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Ruhe und hochwertiger Wohnbebauung und eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen in privater Atmosphäre suchen, ohne auf die Nähe zum Zentrum Bratislavas verzichten zu wollen.