Bratislava Altstadt - 2-Zimmer-Wohnung + 100 m² Dachboden mit Baugenehmigung für 4-Zimmer-Wohnung

Exklusive Immobiliengelegenheit in der historischen Altstadt von Bratislava – Wohnung mit ausbaufähigem Dachgeschoss und gültiger Baugenehmigung

FRANK ZICHER Immobilien präsentiert eine außergewöhnliche Immobilie in einer der begehrtesten und historisch bedeutendsten Straßen Bratislavas – der Kapitulská-Straße.

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Altbauwohnung mit 57,78 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes. Die Wohnung überzeugt durch hohe Decken, klassischen Altbaucharme und ihre einzigartige Lage.

Das besondere Highlight: Zur Immobilie gehört ein Dachgeschoss mit 103,9 m² und einer gültigen Baugenehmigung für den Ausbau zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung. Erste Bauarbeiten wurden bereits durchgeführt.

Alternativ liegt ein Planungskonzept vor, das eine Aufteilung des Dachgeschosses in zwei separate 2-Zimmer-Einheiten vorsieht – eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer und Investoren.

Die wichtigsten Eckdaten:

• Bestehende 2-Zimmer-Wohnung: 57,78 m²
• Dachgeschoss mit Baugenehmigung: 103,9 m²
• Gesamtfläche: 161,68 m²
• Zusätzliches Kellerabteil: ca. 10 m²
  1. Obergeschoss
• Historisches Gebäude mit hohen Decken
• Wohnung mit Renovierungsbedarf
• Möglichkeit, ein Fahrzeug im Innenhof abzustellen
• Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Kaufpreis: 429.000 EUR

Die Immobilie bietet außergewöhnliches Entwicklungspotenzial an einer der seltensten Adressen der Bratislavaer Altstadt.

Für weitere Informationen, Grundrisse oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Historische Altstadt von Bratislava – Kapitulská-Straße

Die Immobilie befindet sich in der Kapitulská-Straße, einer der exklusivsten und geschichtsträchtigsten Adressen im Herzen von Bratislava.

Die ruhige Straße ist von historischen Gebäuden geprägt. Ein großer Teil der Immobilien befindet sich im kirchlichen Eigentum, weshalb Kaufgelegenheiten in dieser Lage nur selten verfügbar sind.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die lebendige Ventúrska-Straße mit ihren Restaurants, Cafés und Geschäften sowie zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten der Altstadt.

Direkt gegenüber liegt das historische Esterházy-Palais

Auch für österreichische Käufer interessant: Bratislava liegt unmittelbar an der österreichischen Grenze und ist von Wien aus bequem erreichbar.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Stadtwohnung als auch als langfristiges Immobilieninvestment in einer europäischen Hauptstadt.