144 m² großes, zweigeschossiges Haus mit Garten - Garage und eigener Stellplatz in Sopron Sopron, Bécsi út | 144 m² | 3 Schlafzimmer | Gartenzugang | Garage + eigener Stellplatz | Kaufpreis: 134,5 Mio. HUF

144 m² großes, zweigeschossiges Haus mit Garten – Garage und eigener Stellplatz in Sopron

Sopron, Bécsi út | 144 m² | 3 Schlafzimmer | Gartenzugang | Garage + eigener Stellplatz | Kaufpreis: 134,5 Mio. HUF

In einer beliebten, ruhigen und grünen Wohngegend von Sopron, in der Bécsi út, nur etwa 13 Gehminuten vom Várkerület und der Innenstadt entfernt, steht dieses besondere, 144 m² große, zweigeschossige Zuhause zum Verkauf.

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, gleichzeitig befindet sich das Haus in einer ruhigen und grünen Umgebung, die viel Privatsphäre und Erholung bietet.

Die besondere Aufteilung des Hauses

Das Haus wurde an einem Hang errichtet, weshalb die Ebenen etwas anders angeordnet sind als bei einem klassischen zweigeschossigen Haus. Die obere Ebene bildet die Eingangs- bzw. Erdgeschossebene, während die untere Ebene über eine Treppe innerhalb des Hauses nach unten erreicht wird.

Auf der unteren Ebene befinden sich mehrere Räume mit direktem Zugang zum Garten.

Obergeschoss / Eingangsebene

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich, der mit mehreren individuell vom Schreiner angefertigten Einbaumöbeln ausgestattet ist und viel Stauraum bietet.

Von hier aus gelangt man in die große, helle Küche, die über eine eigene Speisekammer verfügt. Von der Küche aus erreicht man direkt die etwa 15 m² große Terrasse, die sich hervorragend zum Essen, Entspannen oder für gemütliche Abende eignet.

An die Küche schließt sich das großzügige Wohnzimmer an. Ein besonderes Highlight ist hier der echte Kamin, der dem Raum eine besonders gemütliche Atmosphäre verleiht.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Waschküche sowie ein zum Haus gehörender Keller.

Untere Ebene – direkter Zugang zum Garten

Über eine schwarze Marmortreppe gelangt man in die untere Ebene.

Hier befinden sich:

• 3 Schlafzimmer
• ein großes Badezimmer
• eine weitere Küche
• ein praktischer Abstellraum unter der Treppe, der sich auch als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt
• eine große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten

Von den drei Schlafzimmern verfügen zwei über einen direkten Zugang zum Garten, während das Fenster des dritten Schlafzimmers ebenfalls zum Garten ausgerichtet ist.

Hervorragende Parkmöglichkeiten

Zum Anwesen gehören eine eigene Garage sowie ein davon separater, eigener PKW-Stellplatz.

Somit besteht die Möglichkeit, zwei Fahrzeuge bequem und auf dem eigenen Grundstück zu parken – ein besonderer Vorteil bei einer Immobilie in der Nähe des Stadtzentrums.

Die wichtigsten Merkmale

• 144 m² Wohnfläche
• Kaufpreis: 134,5 Mio. HUF
• 3 Schlafzimmer
• 2 Küchen
• großzügiges Wohnzimmer mit echtem Kamin
• ca. 15 m² große Terrasse auf der Eingangsebene
• große Terrasse mit direktem Gartenzugang auf der unteren Ebene
• eigener Garten
• eigene Garage
• separater eigener PKW-Stellplatz
• Keller
• Waschküche
• Speisekammer
• individuell angefertigte Einbaumöbel
• schwarze Marmortreppe
• ruhige und grüne Wohnlage
• Várkerület ca. 13 Gehminuten entfernt
• Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar

Kaufpreis: 379 000 EUR

Die Immobilie eignet sich besonders für Familien, die großzügigen und vielseitig nutzbaren Wohnraum, einen eigenen Garten und hervorragende Parkmöglichkeiten suchen und gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt schätzen.