In Koszeg, in unmittelbarer Nähe zur österreichischen Grenze.

Kőszeg (Güns): Kleine Eigentumswohnung im Stadtzentrum in grenznaher Lage zu Österreich zu verkaufen.
Ideal als erste eigene Wohnung oder als Anlageimmobilie in hervorragender Lage.
Die 45 m² große, ruhige Eigentumswohnung aus Backstein befindet sich im 1. Obergeschoss eines in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten und ist zum Innenhof ausgerichtet. Sowohl das Haupttor des Hauses als auch die Tür des Treppenhauses, das zu zwei Wohnungen führt, sind abschließbar und mit einer Gegensprechanlage ausgestattet, was hohe Sicherheit bietet. Die zu führende Holztreppe und das Treppenhaus sind ästhetisch ansprechend, renoviert und gepflegt. Über dem Eingang wurde ein Vordach aus Holz errichtet, das den Eingangsbereich vor Regen und Witterungseinflüssen schützt.
Im Flur bietet ein geräumiger Einbauschrank gute Stau- und Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die Bodenbeläge wurden überall erneuert: Im Flur, im Badezimmer und in der Küche wurden Fliesen verlegt, in den Zimmern Laminatboden. Die gesamte Elektroinstallation (Stromleitungen) wurde vor 3–4 Jahren vollständig erneuert. Die größte Investition in der Wohnung war darüber hinaus der Austausch aller Innen- und Außentüren sowie Fenster durch wärmegedämmte, hochwertige und ästhetische Modelle. Für Heizung und Warmwasser sorgt eine Vaillant-Gas-Therme (Gaskessel) mit Heizkörpern. Im Wohnzimmer wurde für maximalen Komfort zudem eine Klimaanlage (Kühlfunktion) installiert. Ein besonderer Vorteil und ein stimmungsvolles Detail ist der mit Klinker verkleidete Schornsteinanschluss im Wohnzimmer, an den bei Bedarf ein Holzofen oder ein Kamin angeschlossen werden kann. Der Dachboden über der Wohnung kann nach Absprache mit der Eigentümergemeinschaft bei Bedarf ausgebaut werden.
Im Innenhof gehört zu jeder Wohnung ein gemauerter, abschließbarer Abstellraum. Zudem ist das Parken direkt davor für 1 Fahrzeug gegeben.
Die Betriebskosten der Wohnung sind sehr gering, weshalb sie sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Kapitalanlage hervorragend eignet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Banken, ein Markt sowie eine Bushaltestelle. Die Immobilie ist lastenfrei.
Energieausweis: E
Kaufpreis: 117,000 €