Großzügige Erdgeschosswohnung in Eigentum mit Garten - Wiennähe! (Provisionsfrei)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche91 m²
- Grundfläche170 m²
- Zimmer4
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Garten70 m²
- Terrasse22 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
- PARKPLATZ - ERSTBEZUGSZUSTAND - WIENNÄHE - PRIVATVERKAUF!
2 Autoabstellplätze direkt vor dem einstufigen Eingang zu Vorraum mit Garderobe.
Die Wohnung unterteilt sich in zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer, 3 Schlaf- bzw.
Kinderzimmer, Küche mit neuwertiger, moderner Einbauküche, großem Badezimmer und
separatem WC.
Eine moderne Vaillant Brennwerttherme mit digitalem Raumtemperaturregler und
eine 10-KWp-Photovoltaikanlage (südseitig) sorgen für sparsamen
Energieverbrauch. Strom wird zum Eigenverbrauch erzeugt und Überschuss
eingespeist (ca. EUR 35,00 mtl. Einnahme).
Die 91 m² sind ideal für Familien und Paare, bieten Platz für individuelle
Gestaltung und mit der 22m² südseitigen Terrasse + 70 m² Garten Freiraum für
Freizeit und Erholung.
Pro Haus gibt es nur zwei Wohneinheiten, das bedeutet ein ruhiges und familiäres
Ambiente.
DIE DETAILS IHRER NEUEN WOHNUNG:
Vorraum mit Garderobe und Einbauschrank
Zentrales Vorzimmer
Separates WC mit Waschbecken
Großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Vaillant Brennwerttherme ecoTECplus VCW AT 196/5-5 H (2023)
Moderne Einbauküche mit allen elektr. Geräten (2020)
3 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro
Alle Fenster mit Außenrollos und Fliegengitter
Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/Garten
Terrasse südseitig mit Wasser- und Stromanschluss
Garten von 2 Seiten separat begehbar
Mitbenutzung des Gemeinschaftsgarten
Große Abstellkammer 8 m² mit Zugang von außen
2 Autoabstellplätze
10-kWp-Photovoltaikanlage (2023)
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Lage
Eisenstadt, Mattersburg und Wr. Neustadt sind es je 14 km. Busstation ist
fußläufig erreichbar, günstige Tankstelle im Ort. Zillingtal ist eine kleine
Gemeinde mit Kindergarten, Volksschule und Arzt.
PRIVATVERKAUF - keine Maklergebühren!
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 22 m²
- Terrasse vorhanden
- Terrassenfläche: 22 m²
- Terrassenanzahl: 1
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Estrich
- Möblierung: TEIL
- Barrierefrei
Flächen
- Lagerfläche: 8 m²
- Gartenfläche: 70 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: Invalid Date
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2001
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 184 Eur
- Heizkosten: 151 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 151 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 184 Eur
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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