Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Müllendorf | 82 m² + 11 m² Balkon | 2 Parkplätze | BJ 2020
82 m²
Zuletzt geändert: 22.09.2026, 20:26 Uhr | willhaben-Code: 1866820536
€ 350.000€ 4.268,29/m²
Objektstandort
7052 Müllendorf, Eisenstadt - Umgebung, Burgenland
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche82 m²
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Kaufpreis€ 350.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.268,29Objektbeschreibung
Helle, frisch ausgemalte Wohnung in kleinem Haus mit nur 4 Wohneinheiten. Ruhige Lage in 7052 Müllendorf (Eisenstadt-Umgebung) mit schöner, unverbauter Aussicht, großzügigem Balkon und praktischem Grundriss.
Kaufpreis
€ 350.000,-
Eckdaten
* Wohnfläche: 82,24 m²
* Balkon: 10,91 m²
* Zimmer: 3 (plus Abstellraum, Bad, extra WC, Vorraum)
* Lage: 1. Stock, kein Lift
* Tiefgarage: ebenerdig erreichbar
* Baujahr: 2020
* Zustand: Zweitbezug, frisch ausgemalt
* Heizung: Gas-Brennwert + Solar, zentrale Wärmeversorgung, Fußbodenheizung
* Stellplätze: 2 Parkplätze
* Kellerabteil: 4,17 m²
* Haustiere: erlaubt
Raumaufteilung
* Zimmer 1: 10,85 m²
* Zimmer 2: 12,19 m², Balkonzugang
* Wohnküche: 32,96 m², Balkonzugang
* Abstellraum: 9,15 m², Balkonzugang
* Bad: 5,37 m² (Dusche und Badewanne)
* Extra-WC: 1,50 m²
* Vorraum: 4,23 m²
Ausstattung & Besonderheiten
* Moderne Einbauküche
* Fliegengitter vorhanden
* Kleiner Außenbereich mit Sitzbank
* Unverbauter Ausblick
* Ruhiges Mini-Wohnhaus mit nur 4 Einheiten
* Pet-friendly
Kaufpreis
€ 350.000,-
Eckdaten
* Wohnfläche: 82,24 m²
* Balkon: 10,91 m²
* Zimmer: 3 (plus Abstellraum, Bad, extra WC, Vorraum)
* Lage: 1. Stock, kein Lift
* Tiefgarage: ebenerdig erreichbar
* Baujahr: 2020
* Zustand: Zweitbezug, frisch ausgemalt
* Heizung: Gas-Brennwert + Solar, zentrale Wärmeversorgung, Fußbodenheizung
* Stellplätze: 2 Parkplätze
* Kellerabteil: 4,17 m²
* Haustiere: erlaubt
Raumaufteilung
* Zimmer 1: 10,85 m²
* Zimmer 2: 12,19 m², Balkonzugang
* Wohnküche: 32,96 m², Balkonzugang
* Abstellraum: 9,15 m², Balkonzugang
* Bad: 5,37 m² (Dusche und Badewanne)
* Extra-WC: 1,50 m²
* Vorraum: 4,23 m²
Ausstattung & Besonderheiten
* Moderne Einbauküche
* Fliegengitter vorhanden
* Kleiner Außenbereich mit Sitzbank
* Unverbauter Ausblick
* Ruhiges Mini-Wohnhaus mit nur 4 Einheiten
* Pet-friendly
Lage
Müllendorf liegt am Südhang des Leithagebirges, nur ca. 10 Minuten von Eisenstadt entfernt. Gute Anbindung über die A3, Bahnhof im Ort, Busverbindungen Richtung Eisenstadt und Wien. Alltag: Nahversorger, Schule und Kindergarten im Ortsgebiet, größere Infrastruktur in Eisenstadt. Für Pendler nach Wien und zum Flughafen Schwechat gut erreichbar, zugleich ruhiges Wohnen mit Natur vor der Tür.
Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung. Privatverkauf.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 28,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,5
fGEE Energieklasse: A++
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1866820536 | Zuletzt geändert: 22.09.2026, 20:26 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.