(verkauft) Wohnung in Wimpassing an der Leitha
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.02.2027
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Balkon3,96 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Top-Gelegenheit für Singles oder Paare – Einziehen und wohlfühlen ( ohne Makler)!
Verkauft wird eine helle, perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im schönen Wimpassing an der Leitha (Bezirk Eisenstadt-Umgebung). Die Immobilie stammt aus dem Baujahr 2005, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch eine hochwertige Gesamtausstattung sowie zahlreiche Extras, die im Kaufpreis bereits enthalten sind.
Das absolute Highlight: Die Wohnung wird auf Wunsch komplett möbliert übergeben – absolut ablösefrei! Da die Einrichtung und die Küche bereits vorhanden sind, sparen Sie sich teure Anschaffungskosten und können nach der Schlüsselübergabe direkt einziehen und wohnen.
Die Eckdaten im Überblick:
- Wohnfläche: 52,08 m² (optimale Raumaufteilung)
- Loggia: 3,96 m² – Ihr privater Rückzugsort im Freien
- Zimmer: 2 (großzügiger Wohn-/Essbereich + separates Schlafzimmer)
- Klima-Komfort: Eine fix installierte, professionelle Klimaanlage im Wohnbereich sorgt für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen.
- Parken: Ein eigener, geschützter Carport-Stellplatz ist direkt beim Haus inkludiert.
- Stauraum-Wunder: Ein ungewöhnlich großes, trockenes Kellerabteil mit 12,8 m² bietet enorm viel Platz (perfekt für E-Bikes, Sportgeräte, Reifen etc.).
Lage
Wimpassing an der Leitha ist ca. 10 Fahrminuten von Ebreichsdorf entfernt.
Verkehrsmäßig ist die Gemeinde durch die Südostautobahn (A3) und die Ödenburger Straße (B16) erschlossen.
Mit dem Auto sind es ca. 30 Fahrminuten nach Wien bzw. 20 Fahrminuten nach Wiener Neustadt. Ebenfalls schnell erreichbar sind die Städte Mödling, Baden und Eisenstadt.
Als optimale Anbindung an das öffentliche Bahnnetz ist die Pottendorfer Linie, deren S60 Bahnverbindung derzeit stark ausgebaut wird. Der Bahnhof ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Mit den Busverbindungen gelangt man innerhalb von 15 Minuten nach Eisenstadt bzw. in 45 Minuten nach Wien.
Zahlreiche Badeteiche in unmittelbarer Umgebung laden zum Verweilen ein und bieten neben nahe gelegenen Tennis- und Golfclubs ebenfalls gute Gelegenheit zur Freizeitgestaltung.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.