Attraktive 3 Zimmer- Wohnung im Herzen der Esterhazy-Stadt!

Zentrales Wohnen in der Esterhazystadt- ideal für Eigennutzer und Anleger!

Diese Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Innenstadtlage in Eisenstadt, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone und dem Schloss Esterházy entfernt, sowie durch eine praktische Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Über einen zentralen Vorraum erschließen sich drei gut geschnittene Zimmer mit rund 11 m², 17,2 m² und 19,7 m², eine separate Küche mit rund 8,3 m², ein Badezimmer mit Badewanne und infrarotbeheiztem Spiegel sowie ein separates WC.

Anhand der Raumaufteilung, mit zwei fast gleich großen Zimmern und ein kleineres Zimmer , welches beispielsweise als Gemeinschaftsraum genutzt werden kann, würde sich diese Wohnung auch ideal als WG eignen.

Ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Dank der funktionalen Raumaufteilung und zentralen Lage eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als interessantes Anlageobjekt mit Vermietungspotenzial.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 60 517 517 71!

Fotos und Beschreibung wurden teilweise KI-gestützt bearbeitet und dienen der besseren Darstellung der Immobilie. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Eisenstadt, direkt neben dem schloss Esterhazy und bietet damit einen wesentlichen Vorteil des Stadtlebens: Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der Bahnhof Eisenstadt liegt nur rund 2 km entfernt und ist zu Fuß gut erreichbar. Auch Bushaltestellen befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sorgen für eine gute öffentliche Anbindung innerhalb Eisenstadts sowie in die umliegenden Regionen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und weitere Dienstleistungsbetriebe liegen direkt vor der Haustüre und können fußläufig erreicht werden.

Auch die Schulen, Bildungseinrichtungen und die Fh Burgenland sind ebenfalls rasch erreichbar.

Die Innenstadt von Eisenstadt mit Geschäften, Cafés, Restaurants und zahlreichen weiteren Angeboten ist ebenfalls direkt vor der haustüre.

Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv: Über die S31 Burgenland Schnellstraße besteht eine rasche Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die S31 führt zum Knoten Eisenstadt mit Anschluss an die A3 Südost Autobahn; über die A3 besteht in weiterer Folge Verbindung zur A2 in Richtung Wien bzw. Wiener Neustadt.

Damit bietet die Lage besonders kurze Wege im Alltag und ermöglicht es, viele tägliche Erledigungen ohne Auto zu bewältigen - ein klarer Vorteil des zentralen Wohnens in Eisenstadt.