Eigentumswohnung mit Eigengarten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche86 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenFliesen
- Verfügbarab 01.05.2027
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten54 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
86 m² Wohnfläche | 54 m² Eigengarten mit Terrasse | Garagenparkplatz | Kellerabteil | Neubau (2022)
Zum Verkauf steht eine hochwertige, moderne Eigentumswohnung im Herzen von Eisenstadt.
Durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage ist diese Wohnung für Jung und Alt gleichermaßen geeignet.
Die im Jahr 2022 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, einen großzügigen Eigengarten sowie einen inkludierten Garagenparkplatz inklusive Kellerabteil.
Die 86 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Stockwerke und schaffen eine angenehme Trennung zwischen Schlaf- und Wohnbereich. Der obere Teil ist ideal auch als eigener Jugendbereich vorstellbar.
Ein besonderes Highlight ist der 54 m² große Eigengarten mit Terasse - perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Freien.
Das Objekt ist oben sowie unten mit Fußbodenheizung ausgestattet, zusätzlich befindet sich in beiden Bädern jeweils eine Handtuchheizung.
Die Möglichkeit für Glasfasernutzung besteht ebenfalls.
Klimaanlage, Sichtschutzzaun, Terrassenüberdachung & Co. nach Absprache möglich.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine erstklassige Innenstadtlage (nur 2 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt) - eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger zugleich.
Bezug ab Mai 2027 möglich.
Kaufpreis inkl. Komplettmöblierung: 420.000€
Monatliche Betriebskosten nach Kauf:
Wohnung: 260€
Garagenplatz: 26€
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail. [email protected]
Lage
- Bushaltestelle direkt vor der Türe
- Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt
- Fußgängerzone in 2 Minuten zu Fuß erreichbar
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.