Moderne 3-Zi-Wohnung mit Loggia und Garage in Eisenstadt, 80m², nur 179.000 EUR!

80
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 19.05.2026, 10:03 Uhr | willhaben-Code: 1861300308
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€ 179.000Kaufpreis
€ 449,74 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Nikolaus Klee e.U.
Nikolaus Klee e.U.

Unternehmen


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KontaktNikolaus Klee

Objektstandort

7000 Eisenstadt, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Loggia
    6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 179.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 449,74
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eisenstadt, der charmanten Landeshauptstadt des Burgenlands! Diese attraktive Etagenwohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 80 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort für Ihr neues Lebenskapitel.


Mit drei gut geschnittenen Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot legen. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die moderne Gas-Zentralheizung in Kombination mit Fernwärme sorgt für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten - ein echtes Plus für Ihr Wohlbefinden.


Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Loggia, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Sie bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort am Morgen mit angenehmer Morgensonne. Die Wohnung verfügt über eine Dusche und getrennte Toiletten, die den Alltag komfortabel gestalten.


Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was Ihnen stressfreies Pendeln und Mobilität garantiert.


Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum - alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, ist nur einen Katzensprung entfernt.


Der Kaufpreis von 179.000,00 EUR macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit, um in eine lebenswerte und gut angebundene Immobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung in Eisenstadt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - entdecken Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




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HAFTUNGSAUSSCHLUSS
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Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können
wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <8000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 6 m2
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stiege: 5
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 60 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1998
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 449,74 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 449,74 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 60
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,17
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Nikolaus Klee e.U.
Nikolaus Klee e.U.

Unternehmen


Adresse
Josef Reich-Gasse 127000 Eisenstadt
KontaktNikolaus Klee
Referenz ID5282/109

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willhaben-Code: 1861300308 | Zuletzt geändert: 19.05.2026, 10:03 Uhr

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