Moderne 3 Zimmer Wohnung in Eisenstadt mit Balkon, Parkplatz, Fußbodenheizung - TOP Lage!

99 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 05:27 Uhr | willhaben-Code: 1260902241
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€ 349.000€ 3.525,25/m²
€ 189 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktPhilipp Szabo

Objektstandort

Josef Reichl-Gasse 7, 7000 Eisenstadt, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    99 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    8 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 349.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 189
Maklerprovision: 12.564,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.525,25

Objektbeschreibung

Willkommen im Herzen von Eisenstadt, Burgenland! Diese großzügige 99 m² Wohnung mit 8m² Balkon bietet Ihnen modernes Wohnen mit einem unvergleichlichen Stadtblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.


Ein Stellplatz ist im Verkaufspreis enthalten und die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele schnell und unkompliziert.


Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten und höhere Schulen sind fußläufig erreichbar - ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Supermärkte und Bäckereien in der Nähe machen den Alltag angenehm und einfach.


Diese Wohnung ist ein echtes Juwel für alle, die urbanes Leben mit Komfort und Qualität verbinden möchten. Der Kaufpreis von 349.000 EUR bietet Ihnen ein attraktives Angebot für diese Top-Lage in Eisenstadt.


Eisenstadt steht für eine besondere Verbindung aus kulturellem Flair, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die burgenländische Landeshauptstadt bietet kurze Wege, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.


Gleichzeitig lädt das Umland mit seinen Weinbergen, Radwegen und der burgenländischen Landschaft dazu ein, die Vorzüge der Region in vollen Zügen zu genießen.


Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit Stil, Komfort und einer unschlagbaren Lage! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich Wohnen im Burgenland anfühlt.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, erreichen Sie bequem Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei. Bank, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe - ideal für Ihren Alltag.

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <325m
Krankenhaus <850m
Klinik <7225m

Kinder / Schulen
Schule <425m
Kindergarten <150m
Universität <1050m
Höhere Schule <925m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1075m

Verkehr
Autobahnanschluss <2225m
Bahnhof <650m

Sonstige
Bank <175m
Post <275m
Polizei <300m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:8 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 3
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 45.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 189 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 189 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 3525,25 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,42
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Hauptplatz 20a7100 Neusiedl am See
KontaktPhilipp Szabo
Referenz ID2275/8050
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