74-m²-Wohnung mit Loggia - provisionsfrei

Diese wunderschöne, gepflegte Wohnung in 7000 Eisenstadt befindet sich im 5. Stock im Hochhaus in Eisenstadt und überzeugt durch eine Nutzfläche von ca. 76 m² sowie eine Loggia mit 6 m².

Sie  verfügt über 2 Zimmer, Einbauküche, separates WC, Loggia und Kellerabteil.

Der Kaufpreis beträgt € 189.000,-. (Privatverkauf !)

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, die Fenster sind mit Außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Die Verkehrsanbindung ist ideal, es gibt eine City-Bus Haltestelle vor dem Haus. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 min erreichbar.

Das WC sollte saniert werden.

die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca 300 Euro schon inklusive der Fernwärme.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum
• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer
• separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• Loggia
• Kellerabteil

Ausstattung

• Lift
• Parkettböden
• Einbauküche
• Geschirrspüler
• Waschmaschine
• Einbauschrank im Vorraum
• außenliegender Sonnenschutz
• Fernwärme
• Kellerabteil
• allgemeine Bewohnerparkplätze bei der Wohnanlage

Für Bewohner stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung. Ein fixer oder im Wohnungseigentum stehender Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 74 m²
• Loggia: ca. 6 m²
• Zimmer: 2
• Stockwerk: 5. Stock, Lift vorhanden
• Baujahr des Hauses: ca. 1969
• Heizung: Fernwärme
• HWB: 119,6 kWh/m²a, Klasse D
• fGEE: 1,81, Klasse D
• Energieausweis gültig bis 10/2032
• Kellerabteil: vorhanden
• Parkmöglichkeit: allgemeine Bewohnerparkplätze, kein fixer Stellplatz
• verfügbar: ab sofort
• Kaufpreis: € 189.000
• Ablöse: € 0
• provisionsfreier Privatverkauf

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe des Zentrums von Eisenstadt. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren, Banken, Geldautomaten, Postämter, sowie Bus- und Bahnstation.

Region: Zentrum

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <500m

Apotheke <1000m

Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen

Schule <1000m

Kindergarten <500m

Universität <1500m

Höhere Schule <1000m

Nahversorgung

Supermarkt <500m

Bäckerei <500m

Einkaufszentrum <1000m

Verkehr

Autobahnanschluss <2000m

Bahnhof <500m

Sonstige

Bank <500m

Post <500m

Polizei <500m

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Wer Eisenstadt noch nicht kennt:

Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt. Zudem gibt es in

Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen.

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Entfernungen mit dem PKW:

- Mattersburg ca. 15 min.

- WR-Neustadt ca. 20 min.

- Wien (Hbf) in ca. 35 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling.