Provisionsfrei: Platz zum Wohlfühlen - großzügige Eigentumswohnung mit Kücheninsel in Eisenstadt | Privatverkauf

Platz zum Wohlfühlen – großzügige

Eigentumswohnung mit Kücheninsel in Eisenstadt |


Wohnung befindet sich im Hochparterre.

Privatverkauf

Ein Zuhause mit Platz für gemeinsame Stunden und persönlichen Freiraum: Diese Eigentumswohnung in Eisenstadt bietet auf ca. 96,48 m² Nutzfläche drei Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche mit Essbereich.



Ob für eine Familie, ein Paar mit Homeoffice oder Menschen mit viel Platzbedarf – die Raumaufteilung lässt sich vielseitig nutzen. Auch für ältere Personen, die kurze Wege im Alltag schätzen, ist die zentrale Lage interessant. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre.

Wohnen und Ausstattung
Das Herzstück ist die einladende Küche mit Kücheninsel: Hier ist Platz zum Kochen, Zusammensitzen und Genießen. Die Einbauküche samt Kücheninsel und zugehörigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Ansprechende Bodenbeläge und aufeinander abgestimmte Einrichtungselemente sorgen für ein modernes Wohnambiente. Weitere Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden.

Die Wohnung bietet:

Drei Zimmer sowie Wohnküche mit Essbereich

Badezimmer mit Badewanne

Separates WC

Abstellraum und Vorraum

Fenster mit Rollläden

Beheizung über Fernwärme

PKW-Abstellmöglichkeit auf Privatgrund; die
Nutzungsrechte werden bei der Kaufabwicklung festgehalten

Gebäude und laufende Kosten

Die Fassade wurde thermisch saniert, nach den vorliegenden Informationen wurde auch das Dach erneuert.
Die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit ca. 560 € einschließlich Heiz- und Wasserkosten sowie des Beitrags für den Sanierungskredit des Gebäudes.

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Der Sanierungskredit wurde auf 15 Jahre aufgenommen. Davon sind nach aktuellem Stand bereits rund elf Jahre bezahlt, sodass die verbleibende Laufzeit etwa vier Jahre beträgt. Nach dessen vollständiger Rückzahlung entfällt der entsprechende Kreditanteil in der Vorschreibung. Die übrigen laufenden Kosten werden weiterhin nach der jeweils aktuellen Vorschreibung abgerechnet.

Zentrale Lage – kurze Wege im Alltag
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist ungefähr 300–350 Meter, die Volksschule etwa 350 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Ärzte und Apotheke befinden sich in der Umgebung. Auch die Innenstadt mit Fußgängerzone, Cafés und Restaurants ist zu Fuß erreichbar.

Kaufpreis: 249.900 €

Privatverkauf – keine Maklerprovision.

Die Wohnung wird im bestehenden, gebrauchten und besichtigten Zustand verkauft. Die verfügbaren Unterlagen können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden. Übergabe nach Vereinbarung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung!

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der vorliegenden Unterlagen erstellt. Trotz sorgfältiger Erstellung können Irrtümer, Tippfehler oder unvollständige Angaben vorkommen. Flächen-, Kosten- und Entfernungsangaben sind Circa-Angaben. Die verfügbaren Unterlagen können vor einer Kaufentscheidung eingesehen werden. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.