Zielgerade zu Ihrem Wohntraum - Wohnen und investieren in Eisenstadt

82,75
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 18.09.2026, 03:56 Uhr | willhaben-Code: 1754006363
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€ 456.000€ 5.510,57/m²

s REAL - Mödling
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Unternehmen


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KontaktAndreas Vanek

Objektstandort

7000 Eisenstadt, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    82,75 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    Sommer 2028

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
  • Loggia
  • Terrasse
    77,57 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 456.000
Maklerprovision: PROVISIONSFREI
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.510,57

Objektbeschreibung

Durch unsere Kooperation zu einem namhaften, führenden Wohnbauunternehmen, dürfen wir Ihnen dieses besondere "Projekt mit Perspektive" vorstellen:


88 frei finanzierte Eigentumswohnungen
2 bis 5 Zimmer von 40m² bis 111m²
Alle mit Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengärten)
Insgesamt 123 Stellplätze (Tiefgarage und vereinzelt im Freien, auch für Motorräder)
Energieeffiziente Wärmeversorgung über die Fernwärme
Energiekennzahl: HWB 23, fGEE 0,70
großzügiger Fahrradabstellraum
Geplante Fertigstellung: Sommer 2028


Unter dem Motto: "Ankommen auf der Zielgerade", steht das Projekt für eine hochwertige Ausstattung, moderne Energiekonzepte und eine energieeffiziente Bauweise in urbaner Nähe um modern und entspannt zu Leben!


Hochwertige Parkett- und Feinsteinböden (30/60) werden verarbeitet, weiters 3-fach Kunststoff-Fenster mit Aludeckschale (38dB Schallschutz) mit elektrischen Außenrollläden, Sicherheitseingangstüre Klasse II (Option auf Kl. III möglich), Fernwärme über Fußbodenheizung, SAT- und Telekomanschlüsse plus Leerverrohrung für individuelle Bedürfnisse, Rauchmelder, Sprechanlage (auf Video nachrüstbar), PV-Anlage für den Allgemeinstrom, 8 Personenlift (bis 630kg belastbar), Warm- und Kaltwasserversorgung nach Verbrauch.


Das Leben in der "Kleinsten Großstadt der Welt" bringt viele Vorzüge hoher Lebensqualität mit sich, so verfügt die Stadt nicht nur über eine moderne und leistungsfähige Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen, auch die Erreichbarkeit und beste ökologischen Bedingungen im pannonischen Klima, sorgen für Wohlfühlstimmung und eine entspannte Atmosphäre.


Fordern Sie gerne weiterführende Informationen an, Sie erhalten die komplette Bau. und Ausstattungsbeschreibung, Pläne und Preislisten unmittelbar nach Ihrer Anfrage (bitte beachten Sie auch Ihren Spamordner). 


Provisionsfrei für den Käufer!


Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung oder eine Veranlagung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <2000m
Klinik <8500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 77,57 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass gültig bis: 2033-11-09
  • Energiepass HWB: 23 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sommer 2028
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. und Barauslagen

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 23
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Zielgerade zu Ihrem Wohntraum - Wohnen und investieren in Eisenstadt

  • Wohneinheiten
    83
  • Wohnfläche
    40,15–111,08 m²
  • Preis
    € 199.000–562.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

s REAL - Mödling
s REAL - Mödling

Unternehmen


Adresse
Schulgasse 447400 Oberwart
KontaktAndreas Vanek
Immobilien CardFirmenlogo
Referenz ID960/75367
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1754006363 | Zuletzt geändert: 18.09.2026, 03:56 Uhr

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