Beziehbare Eigentumswohnung mit Loggia und Balkon in guter Lage

Räumlich gut eingeteilte Eigentumswohnung samt eigener Loggia und Balkon im dritten und letzten Stock in einem Wohnungseigentumsobjekt, leider ohne Lift.

Einteilung ist wie folgt:

• Vorraum in L Form von welchem man direkt in alle Räumlichkeiten der Wohnung gelangt.
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
• separates WC.
• Geräumige Küche mit Frühstücksecke und Ausgang auf den Nordbalkon mit unverbaubarem Blick in das rundum leicht aufragende Hügelland.
• Ein Schlafzimmer.
• Geräumiges Wohnzimmer inkl. Essbereich und Ausgang auf die Südloggia mit Stadtblick.

Die Küche und das Badezimmer sind im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung wird durch eine Elektro- Konvektor- Heizung in dem kälteren Monaten, im Winter beheizt. Keine Zentralheizung vorhanden.

Zum Wohnungseigentum gehört als Zubehör noch das Kellerabteil, sowie ein zugewiesener, nicht überdachter Parkplatz im Freien. Des weiteren gibt es noch auf der Allgemeinfläche im Nebenhaus eine Waschküche und einen Trockenraum.

Die Einteilung der Wohnung sowie die günstigen Betriebskosten mit 130 EUR pro Monat inklusive Rücklage und Hausverwaltung sprechen für sich. Die Quadratmeterangabe wurde inkl. Loggia gewählt, da diese im Wohnungseigentum ist. Die Wohnung selbst hat ohne Loggia und ohne Balkon 52,60 m².

Anzumerken ist die hohe Rücklage mit 57.400,- Euro welche von der zuständigen Hausverwaltung mit der Jahresabrechnung, Stand 31.12.2025 bekannt gegeben wurde.

Informationen und Auskünfte zur Wohnung erhalten Sie gerne vorab am Telefon.

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.