MIT LOGGIA

67
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 07.05.2026, 10:56 Uhr | willhaben-Code: 1202548622
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€ 266.000Kaufpreis
€ 315,89 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immoteam KG
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Unternehmen


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KontaktWerner Kantor

Objektstandort

7100 Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    67 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 266.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 48,21
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 315,89
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

 


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neusiedl am See, einer charmanten Stadt im wunderschönen Burgenland! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen auf 67 m² eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und einem durchdachten Raumkonzept.


Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während die angrenzende Loggia Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet - perfekt für entspannte Morgenstunden mit einem Kaffee oder gemütliche Abende mit Freunden. Die gut geschnittenen Zimmer ermöglichen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen eine behagliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden.


Die Wohnung ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt und gleichzeitig energieeffizient ist. Dadurch profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima und niedrigen Heizkosten - ein echter Pluspunkt in Ihrem neuen Zuhause.


Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar, was Ihnen eine stressfreie Mobilität in und um Neusiedl am See garantiert. Ob Pendeln zur Arbeit oder Ausflüge ins Umland - hier sind Sie bestens angebunden.


Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bäckerei, die Ihren Alltag erleichtern und für Komfort sorgen. Einkaufen, medizinische Versorgung oder frisches Gebäck - alles ist schnell und unkompliziert erreichbar.


Mit einem Kaufpreis von 285.000 Euro bietet Ihnen diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie in einer der beliebtesten Regionen Österreichs zu investieren. Ob als gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage - hier verbinden sich Lebensqualität und Wertstabilität auf ideale Weise.


Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Wohnung in Neusiedl am See! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen, die dieses Angebot für Sie bereithält. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.
 


Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir - nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, da wir ansonsten keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen sowie der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 60.77 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2001
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 48,21 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 290,64 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 315,89 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4253,73 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 86.34 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 60,77
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,98
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immoteam KG
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Unternehmen


Adresse
Orchideengasse 12402 Haslau an der Donau
KontaktWerner Kantor
Immobilien CardFirmenlogo
Referenz ID1168
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willhaben-Code: 1202548622 | Zuletzt geändert: 07.05.2026, 10:56 Uhr

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