Neu sanierte 60m² Wohnung mit 4m² Loggia und PKW-Stellplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Loggia4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist aufgeteilt in Vorraum (9m²) Wohnküche (20m²), Schlafzimmer (18m²), Bad & WC (10m²), Loggia ( 4m²) und Abstellraum (4m²) und befindet sich im Obergeschoß.
Das Haus wurde 2022/2023 umfassend saniert, es ist in einem guten Zustand mit neuwertiger Haustechnik, verfügt über eine Vollwärmeschutzfassade, es gibt isolierverglaste Alufenster & Holzverbundfenster.
Geheizt wird mittels Gaszentralheizung & Radiatoren. Im Bad gibt es eine elektrische Fußbodenheizung. Im hofseitigen eingeschoßigen Anbautrakt sind Haustechnik und ein Einlagerungsraum der Wohneinheit situiert. Neben dem Einlagerungsraum befindet sich eine der Wohnung zugeordnete überdachte KFZ-Abstellfläche.
Eine Vermietung der Wohnung exklusive Betriebskosten könnte für den neuen Eigentümer mit ca. EUR 9.- pro m² Marktmiete angesetzt werden. Details und Pläne werden nach schriftlicher Anfrage mit Namen und Telefonnummer nachgereicht.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Portal unter Angabe des vollen Namens und Ihrer Telefonnummer. Sie erhalten dann Fotos vom Haus einen Wohnungsplan. Immobilientreuhänder Walter Pap
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <5500m
Krankenhaus <5500m
Klinik <8500m
Kinder / Schulen
Schule <5500m
Kindergarten <6000m
Höhere Schule <8000m
Universität <8000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <4500m
Einkaufszentrum <8000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <9000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <6500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 11
- Loggiafläche: 4 m2
Flächen
- Kellerfläche: 2.6 m²
- Stellplatzfläche: 17 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass HWB: 98 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 2150 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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