Neusiedl am See - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia

98 m²
4,5 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 10:00 Uhr | willhaben-Code: 1373978597
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€ 299.000€ 3.051,02/m²

Freitag Immo - Kerstin Freitag
Freitag Immo - Kerstin Freitag

Unternehmen


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KontaktKerstin Freitag

Objektstandort

7100 Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    98 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Nutzfläche
    103 m²
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Loggia
    5,7 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 299.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.051,02

Objektbeschreibung

Ein Zuhause zum Wohlfühlen - großzügiges Wohnen auf ca. 98 m²

Willkommen in einer Wohnung, die mit viel Licht, großzügigen Räumlichkeiten und einem besonderen Wohlfühlcharakter begeistert!


Auf rund 98 m² erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz für Ihre persönlichen Wohnträume. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre und vermitteln vom ersten Augenblick an ein Gefühl von Offenheit und Behaglichkeit. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz - ob zum Entspannen, gemeinsamen Leben oder einfach zum Genießen.


Besonders hervorzuheben sind die großzügig geschnittenen Zimmer und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, ein gemütliches Gästezimmer oder ein individuell gestaltetes Homeoffice. Das geräumige Wohnzimmer lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen und das eigene Zuhause in vollen Zügen zu genießen. Die separate Küche bietet Raum für kulinarische Ideen und gesellige Momente.


Auch das Badezimmer überzeugt mit Komfort und Funktionalität: Neben einer Badewanne steht Ihnen eine separate Dusche zur Verfügung - ideal für den entspannten Start in den Tag oder eine kleine Auszeit am Abend.


Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen eigenen PKW-Abstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.


Eine Wohnung mit viel Platz, Licht und Möglichkeiten - ideal für alle, die großzügiges Wohnen schätzen und ein Zuhause suchen, in dem man gerne ankommt und bleibt.


Sie sind neugierig und möchten gerne mehr über diese Wohnung erfahren?


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin vor Ort.


Ich freue mich auf Sie!


Kerstin Freitag, akad. IM


Gerichtssachverständige


0699 11 74 49 14


Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.



Lage

ruhige Lage, Nähe Ortszentrum

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1500m
Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 5.7 m2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 4 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: 01.01.2027
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: nach Vereinbarung

Heizung

Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Berechnungsbeispiel für diese Immobilie
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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Freitag Immo - Kerstin Freitag
Freitag Immo - Kerstin Freitag

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Adresse
Bergäckerstraße 187092 Winden am See
KontaktKerstin Freitag
Referenz ID8033
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willhaben-Code: 1373978597 | Zuletzt geändert: 09.11.2026, 10:00 Uhr

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