SCHÖNER BLICK AUF DEN KALVARIENBERG RUHIGE ORTSRANDLAGE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Naturnahe Eigentumswohnung mit Südloggia
Die Wohnung ist nun komplett leergeräumt bzw. wurden einige Verbesserungsarbeiten durchgeführt wie z.b. das Ausmalen der gesamten Wohnung und die Verlegung eines Laminat Bodens im Schlafzimmer.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Wohnhauses in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße im südlichen Teil der Bezirkshauptstadt Neusiedl am See. Locker und bequem erreichen Sie in wenigen Gehminuten die gesamte Infrastruktur der Stadtgemeinde.
Die nahegelegene Natur rund um den Kalvarienberg eignet sich perfekt für Spaziergänge oder andere Freizeitaktivitäten. Auf der südseitig ausgerichteten Loggia, mit Blick auf die Kalvarienberg Kapelle, können Sie sich von den Anstrengungen des Alltags erholen und neue Energie tanken.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Wohnzimmer mit Loggia, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum
Details zur Immobilie:
- Elektroheizung
- eigene Garage für ein Fahrzeug
- eigener Keller- bzw. Abstellraum mit ca. 18 m2
- Kunststofffenster mit 2fach Verglasung und Rollläden
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 192,- Euro brutto. Der EVB (Erhaltungs- und Verbesserungsaufwand) beträgt 220,-
Die Stadtgemeinde Neusiedl am See liegt am Westufer des Neusiedler Sees. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsgebieten, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität.
Zur Lage:
- 30 Minuten Fahrzeit nach Wien oder zum Flughafen Schwechat
- 20 Fahrminuten nach Ungarn bzw. Slowakei
- 10 Minuten zum Outlet Center Parndorf
ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet!
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 6 m2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Voll möbliert
Flächen
- Kellerfläche: 20 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 61.7 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 460 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 460 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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