Seltene Gelegenheit, Neuwertige Wohnung in Parndorf mit Terrasse und 2 Stellplätzen an privatem Badesee

92,84 m²
Terrasse
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 13:13 Uhr | willhaben-Code: 2075177698
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€ 449.000€ 4.836,28/m²

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktDominick Thümmrich

Objektstandort

7111 Parndorf, Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    92,84 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    29 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 449.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.836,28

Objektbeschreibung

Wohnen mit Weitblick und viel Raum zum Wohlfühlen


In 7111 Parndorf erwartet Sie eine neuwertige Wohnung, die modernes Wohngefühl, großzügige Räume und eine attraktive Lage im Burgenland vereint. Auf 92,84 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für entspannte Stunden, geselliges Beisammensein und den Alltag - ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen können.


Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche. Hier gehen Kochen, Essen und Wohnen harmonisch ineinander über und schaffen eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen schönen Fern- und Grünblick. Die südlich ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, sonnige Stunden in vollen Zügen zu genießen - ob beim Frühstück im Freien, beim entspannten Lesen oder beim gemütlichen Ausklang des Tages.


Auch die Ausstattung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Komfort und zeitloser Wohnlichkeit. Parkett sorgt für eine warme Ausstrahlung, Fliesen ergänzen die funktionalen Bereiche, und die Fußbodenheizung schafft angenehme Behaglichkeit. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne - ideal, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Der Estrich bildet eine solide Grundlage für ein gepflegtes, modernes Wohnambiente.


Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei Stellplätze, die komfortables Ankommen und bequemes Parken ermöglichen. Die neuwertige Beschaffenheit der Wohnung bietet Ihnen zudem ein gepflegtes Zuhause, in das Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich ganz auf das Wohnen konzentrieren können.


Diese attraktive Wohnung verbindet großzügige 92,84 m² mit einer sonnigen Terrasse, schönen Ausblicken und einer durchdachten Ausstattung. Zum Kaufpreis von 449.000,00 EUR bietet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit, modernes Wohnen in Parndorf zu verwirklichen. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition: Hier treffen Lebensqualität, Komfort und ein einladendes Wohngefühl aufeinander.


Die Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe und zusätzlich eine Klimaanlage, sowie an ausgewählten Fenstern einen Mückenschutz/Gelsengitter.


3 Zimmer Küche Bad und WC, elektrische Jalousien, kleiner Gartenbereich im EG


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
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Lage

Die Wohnung liegt in Parndorf im Herzen des Nordburgenlands. Die Nähe zu Neusiedl am See verbindet entspanntes Wohnen mit vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch der Neusiedler See und die umliegende Landschaft sind rasch erreichbar.

Region: Neusiedl


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <3000m
Klinik <8500m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <2500m

Sonstige
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 29 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Stiege: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4836,28 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktDominick Thümmrich
Referenz ID7939/2300163437
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willhaben-Code: 2075177698 | Zuletzt geändert: 29.10.2026, 13:13 Uhr

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