Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Einbauküche und Stellplatz in Neusiedl am See

Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet viel Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses ohne Personenaufzug und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung.

Ein geräumiger Eingangsbereich mit getrennt begehbaren Zimmern. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie.

Die drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet und besitzt einen Waschmaschinenanschluss. Ein WC steht separat zur Verfügung. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen überdachten Autoabstellplatz ( Parkplatz ) anzumieten. 

Raumaufteilung:

• Vorraum

  
  

• Großzügiges Wohn- und Esszimmer

  
  

• voll ausgestattete Einbauküche

  
  

• 3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum

  
  

• Badezimmer mit Dusche und Wanne

  
  

• Separates WC

  
  

• 2 Balkone

  
  

• großes Kellerabteil mit ca. 16 m²

  
  

• Außenstellplatz bei Bedarf

  
  

Monatliche Kosten:

• Brutto Betriebskosten inklusive Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB): ca. EUR 343,- pro Monat, zzgl. Verbrauch Strom und Gas 

  
  

• Optionaler überdachter Autoabstellplatz ( Parkplatz ) : ca. EUR 22,- pro Monat

  
  

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

* Die im Exposé enthaltenen Abbildungen wurden teilweise digital nachbearbeitet (z. B. Anpassung von Helligkeit/Kontrast oder Entfernung persönlicher Gegenstände). Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellen weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine zugesicherte Eigenschaft im Sinne des österreichischen Rechts dar. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie vor Ort.*