Wohnen mit Freiraum - Exklusive Eigentumswohnung mit Galerie in zentrale Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche136 m²
- Stockwerk(e)1
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Terrasse23 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit individuellem Charakter.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die Galerie, die dem Wohnraum eine offene und individuelle Note verleiht. Die großzügige Raumgestaltung schafft vielfältige Möglichkeiten, Wohnen, Arbeiten und Entspannen miteinander zu verbinden.
Energieeffizient & zukunftsorientiert!
Ein besonderes Plus ist die Photovoltaikanlage mit 4,8 kWp Leistung in Verbindung mit einem 8,6 kWh Stromspeicher. Für angenehme Wärme sorgt ein innovatives Carbon-Flächenheizsystem in Kombination mit Wärmeparkett der Firma Weitzer. Ein vorhandener Rauchfanganschluss bietet zudem die Möglichkeit für einen Kamin- oder Schwedenofen und schafft auf Wunsch zusätzliche Behaglichkeit.
Der Innenhofbalkon mit ca. 22 m² bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.
Für jede Wohnung steht im Innenhof ein eigener Parkplatz zur Verfügung.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Neusiedl am See - Ein Zuhause mit Platz für Ihre Ideen und Möglichkeiten .
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 23 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Stellplatzfläche: 15 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2032-06-27
- Energiepass HWB: 58.3 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 215 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 215 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3675,74 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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