Charmante DG Wohnung , lichtdurchflutet- ruhige Lage - Parkplatz - sofort verfügbar!

75,19 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 26.09.2026, 15:15 Uhr | willhaben-Code: 838270160
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€ 169.900€ 2.259,61/m²
€ 282,48 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Geldner Susanne
Geldner Susanne

Unternehmen


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KontaktSusanne Geldner

Objektstandort

7350 Oberpullendorf, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    75,19 m²
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    87,41 m²
  • Verfügbar
    nach VB

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 169.900
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 282,48
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.259,61

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung in ruhiger Lage - modern vollständig eingerichtet - Sie können sofort einziehen!!


 


erst vor 2 Jahren wurde diese Wohnung komplett neu eingerichtet:


mit Echtholz-Eiche-Parkett  ausgestattet


 


* Designerküche - (Einbauküche nach Maß - Induktionsfeld mit integrierten Abzug - Herd mit Dampfgarer - Mikrowelle u.v.m)


* praktischer Essbereich


* Badezimmer mit Terrazzo Fliesen, neuer Dusche


* WC mit Handwaschbecken


* Wohnzimmer mit franz. Balkon


* Schlafzimmer mit Einbauschrank


* Vorraum 


* kleiner Abstellraum


 


Elektrische Jalousien bei allen Dachflächenfenster sind neu.


1 Parkplatz direkt vorm Haus 


1 großes helles und sperrbares Kellerabteil mit 12 m²


ein Waschraum ist ebenso vorhanden wie ein Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum.


Im Innenhof befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz sowie eine erholsame Grünfläche mit Bankerl


 


Die Liegenschaft befindet sich in Mitterpullendorf, angrenzend an die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf.


 


Als Bezirkshauptstadt ist Oberpullendorf nicht nur das Verwaltungszentrum des Bezirkes, sondern bietet außerdem:


* ein modernes Krankenhaus * mehr als 30 niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen


* zahlreiche Schulen (Volksschule, Gymnasium, HAK, HASCH, NMS etc.) und diverse Ausbildungsstätten


* Kindergarten, Kinderkrippe


* vielseitige Gastronomie


* Sportstätten


* Tolle Einkaufsmöglichkeiten in diversen Branchen


 


Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung persönlich. 


ich freu mich auf Ihren Anruf!


Susanne Geldner/Geldner Immobilien


 


 


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Schulen, Supermärkte und Bäckerei/Konditorei sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier wohnen Sie komfortabel und praktisch!

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Kellerfläche: 12.22 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stiege: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2031-12-06
  • Energiepass HWB: 63 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach VB
  • Baujahr: 2003
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 282,48 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 282,48 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 1943,71 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: Rechtsanwalt/Notar
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 12.09 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 63
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,2
fGEE Energieklasse: C


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Geldner Susanne
Geldner Susanne

Unternehmen


Adresse
Stadiongasse 57350 Oberpullendorf
KontaktSusanne Geldner
Referenz ID5414/171

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 838270160 | Zuletzt geändert: 26.09.2026, 15:15 Uhr

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