Einziehen und wohlfühlen: Sanierte Wohnung mit Klimaanlage, drei Schlafzimmern und Carport

4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.11.2026, 14:00 Uhr | willhaben-Code: 1317847703
Bild 1 von 18 - Küche
Bild 2 von 18 - Vorraum/Küche
Bild 3 von 18 - Badezimmer
Bild 4 von 18 - Vorraum
Bild 5 von 18 - Schlafzimmer
Bild 6 von 18 - Schlafzimmer
Bild 7 von 18 - Vorraum
Bild 8 von 18 - Wohnzimmer
Bild 9 von 18 - Wohnzimmer/Schlafzimmer
Bild 10 von 18 - Schlafzimmer
Bild 11 von 18 - Wohnzimmer/Loggia
Bild 12 von 18 - Loggia
Bild 13 von 18 - Übersicht
Bild 14 von 18 - Energieskala
Bild 15 von 18 - Lageplan
Bild 16 von 18 - Entwurfsplan
Bild 17 von 18 - Carport
Bild 18 von 18 - Schranken
€ 199.000€ 2.043,75/m²
€ 461,48 Monatliche Kosten

Radakovits Immo GmbH
Radakovits Immo GmbH

Unternehmen


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KontaktMario Radakovits

Objektstandort

Anzengrubergasse 9, 7400 Oberwart, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    97,37 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    7 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 199.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 145,06
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 107,36
Monatliche Kosten€ 461,48
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.043,75

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause mit ausreichend Platz und einer bereits erneuerten Ausstattung? Diese sanierte Wohnung verbindet ein großzügiges Raumangebot mit praktischen Extras und bietet eine gute Grundlage, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.

Böden und Wände wurden erneuert und eine neue Einbauküche eingebaut. Eine vorhandene Klimaanlage sorgt an warmen Tagen für zusätzlichen Wohnkomfort. Mit drei Schlafzimmern bietet die Wohnung Platz für die Familie, ein Homeoffice oder Gäste. Das separate Wohnzimmer schafft Raum für gemeinsame Stunden und entspannte Abende.

Ergänzt wird die Raumaufteilung durch die Küche, einen Vorraum und ein separates WC. Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.

Auch beim Parken punktet die Wohnung: Zum Angebot gehört ein Carport-Stellplatz. Die Zufahrt zur Anlage erfolgt über eine elektronische Schrankenanlage - ein praktischer Komfort im Alltag.

Die Kombination aus Sanierung, neuer Küche, Klimaanlage, großzügiger Zimmeraufteilung und Carport macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die in Oberwart ein Zuhause mit Platz und praktischen Vorzügen suchen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten dieser Wohnung machen können.

Lage

Die Wohnung liegt in 7400 Oberwart. Die Stadt bietet als regionales Zentrum eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und behördlichen Einrichtungen. Damit finden sich viele Angebote des täglichen Bedarfs direkt in Oberwart - praktisch für den Alltag und attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 1.70 km
Grundschule 3.34 km
Realschule 7.40 km
Gymnasium 1.36 km
Hauptschule 1.36 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.50 km
Gaststätten 1.32 km

Verkehr
Fernbahnhof 17.10 km
Autobahn 14.28 km
Bus 1.31 km

Sonstiges

Hinweis/Haftungsausschluss

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen den uns zur Verfügung gestellten Plänen/Unterlagen und dem tatsächlichen Bestand des Objekts Abweichungen bestehen können. Eine Überprüfung des Baukonsenses wurde von uns nicht vorgenommen. Aus diesem Grund übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Übereinstimmung der Pläne/Unterlagen mit dem bestehenden Objekt oder dem geltenden Baukonsens.

Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH angeführten Pläne von Matterport dienen ausschließlich zur einfachen Veranschaulichung des betreffenden Objektes und allgemeinen Informationszwecken. Bei diesen Plänen handelt es sich um schematische Darstellungen, die keinen Anspruch auf eine bestimmte Genauigkeit und Form oder die Qualität von baubehördlichen Plänen erheben. Flächen wurden mittels 3D - Laserscanning ermittelt - dabei handelt es sich um unverbindliche Circa-Maße.
Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH enthaltenen Lichtbilder/Fotos können digital und/oder unter Einsatz künstlicher Intelligenz nachbearbeitet worden sein. Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der besseren visuellen Darstellung, Optimierung der Bildqualität sowie der allgemeinen Veranschaulichung des betreffenden Objektes.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Fotos vom tatsächlichen Bestand, Zustand, Ausstattungsumfang, Farbgebung, Lichtverhältnissen, Proportionen oder sonstigen optischen Eindrücken abweichen können. Die Fotos stellen daher keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar und sind nicht als Grundlage für rechtliche, technische oder bauliche Beurteilungen heranzuziehen.
Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand des Objektes im Rahmen einer persönlichen Besichtigung sowie die Prüfung durch hierzu befugte Fachpersonen.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Radakovits Immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der dargestellten Informationen und Daten übernimmt.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 7,00 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Carport: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-06-09
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1972
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 163,68 Eur
  • Heizkosten: 145,06 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 145,06 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 416,1 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 461,48 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 112,2
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,45
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente



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Berechnungsbeispiel für diese Immobilie
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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Radakovits Immo GmbH
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Unternehmen


Adresse
Hautplatz 11 / Top 077400 Oberwart
KontaktMario Radakovits
Referenz IDRI-2026-00206
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1317847703 | Zuletzt geändert: 12.11.2026, 14:00 Uhr

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