Erstes Eigenheim oder Anlage? Helle 2-Zimmer-Wohnung!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche60,80 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche60,80 m²
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Frisch ausgemalt, lichtdurchflutet und sofort bezugsfertig: Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare und Anleger.
Das erwartet Sie:
- Großzügige Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch
- 2 Zimmer mit schönem Holzboden
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC und Abstellraum
- Große Fenster mit viel Tageslicht
- Gasetagenheizung
- Riesiges Kellerabteil mit ca. 10 m²
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenützung
- Kostenlose Parkplätze direkt neben dem Haus
Gepflegtes Haus: Das Dach wurde neu gedämmt und der Keller saniert.
Überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Pinkafeld, der zweitgrößten Stadt im Bezirk Oberwart. Vom Fenster aus blicken Sie in den großzügigen Gemeinschaftsgarten, und trotzdem sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum.
Pinkafeld verbindet die Vorzüge einer kleinen Stadt mit allem, was man für den Alltag braucht. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheke, Banken und Post sind rasch erreichbar. Familien finden Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und die renommierte HTL direkt im Ort.
Ein besonderes Plus ist der Campus Pinkafeld der Hochschule Burgenland. Er wurde neu errichtet und vereint Hochschule, Mensa und Stadtbibliothek unter einem Dach. Die Nachfrage nach Wohnraum bei Studierenden, Lehrenden und Mitarbeitern ist dadurch stabil. Das macht die Wohnung nicht nur zum Selbstbewohnen attraktiv, sondern auch als sichere Anlage mit guten Vermietungschancen.
Verkehrsanbindung
- Nächste Bushaltestelle: ca. 8 Gehminuten
- Busbahnhof / Marktplatz Pinkafeld: ca. 8 Gehminuten
- Stündliche Busverbindung nach Wien, Fahrzeit ca. 1,5 Stunden
- Direkte Busverbindung nach Graz
- Bahnhof Friedberg (Wechselbahn): ca. 15 Autominuten
- Mit dem Auto: Wien ca. 1 Std. 15 Min., Graz ca. 1 Std., Oberwart ca. 15 Min.
Freizeit
Für Freizeit und Erholung bieten die sanften Hügel des Südburgenlands, Rad- und Wanderwege entlang der Pinka sowie die nahe Therme Bad Tatzmannsdorf viel Abwechslung.
Kurz: ruhig wohnen, alles in der Nähe, ideal für Eigennutzer und Anleger.
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 10 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 180,40 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1956
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Wert: 299,20 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: D
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 95000,00 Eur
- Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
- Kaufpreis (inkl. MWSt): 95000,00 Eur
- Nebenkosten: 152,79 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 228,79 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 244,07 Eur
- Rücklage (exkl. MWSt): -1074,00 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 2850,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 3420,00 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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