Ihr Eigentum am Neusiedler See - für Menschen, die mehr vom Wohnen erwarten.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche61,55 m²
- Zimmer3
- Topnummer8
- Nutzfläche64,95 m²
- BödenParkett
- VerfügbarSommer 2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon5,04 m²
- Dachterrasse
- Garten
- Loggia3,4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Verkauf direkt vom Bauträger - provisionsfrei.
Am Hafen 6-10, 7071 Rust
22 Reihenhäuser & 15 Wohnungen im Eigentum
Modernes Wohnen direkt am Schilfgürtel
Großzügige private Freiflächen & hochwertige Architektur
Fertigstellung: Mitte 2027
Kompakte Wohnfläche. Mehr Qualität.
Durchdachte Grundrisse, großzügige Außenbereiche und hochwertige Ausstattung machen jeden Quadratmeter wertvoll.
WOHNUNGEN
ca. 60-115 m² Wohnfläche
Garten | Loggia | Balkon | Terrasse | Dachterrasse
Kunststoff-Alu Fenster
Begrünte Laubengänge
Eigener Stellplatz | Wallbox-Vorrichtung
️ Gemeinschafts-PV | Fahrradraum | Einlagerungsraum
HIGHLIGHTS
️ Außenbeschattung an allen Fenstern & Türen
Insektenschutz
️ Betonkernaktivierung / Deckenkühlung & Fußbodenheizung
️ Luftwärmepumpe
hochwertige Eichendielen
Lärchen-Holzfassade & vertikale Begrünung
Gemeinschaftlicher Spielplatz mit Pergola, Sitzplätzen & Obstbäumen
Jetzt verfügbare Einheiten, Grundrisse & Preise anfordern.
THE LAGOON Rust
Kaufen. Einziehen. Am See leben.
Am Hafen 6-10, 7071 Rust
0664 / 889 44 025
️[email protected]
Lage
* Direkt am Schilfgürtel des Neusiedler Sees gelegen, verbindet THE LAGOON die Ruhe und Weite der Natur mit der besonderen Atmosphäre von Rust. Die historische Altstadt, das Seebad, idyllische Rad- und Spazierwege sowie ausgewählte Gastronomie und Heurige liegen nur wenige Minuten entfernt.
* Ein Standort für alle, die naturnah leben und gleichzeitig die Vorzüge einer der schönsten Orte am Neusiedler See genießen möchten.
Region: Eisenstadt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Verkehr
Bahnhof <6500m
Flughafen <8500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:5,04 m²
- Loggiafläche: 3.4 m2
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 8
- Stockwerk: 1. OG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2035-04-15
- Energiepass HWB: 29 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sommer 2027
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 4911,47 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: RA Mag. Peter Reza 1,5% v. KP zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen u Beglaubigungskosten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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