NEUBAU in Rust | Dachgeschosswohnung mit See-, Weinberg- & Altstadtblick | PROVISIONSFREI
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche112,36 m²
- Zimmer4
- Topnummer15
- Nutzfläche112,36 m²
- BödenParkett
- VerfügbarSommer 2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon38,86 m²
- Dachterrasse
- Terrasse45,39 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
THE LAGOON RUST - Ein Ausblick, der jeden Tag besonders macht.
Drei Perspektiven, eine besondere Wohnlage: Genießen Sie den Blick auf den Neusiedler See, die umliegenden Weinberge und die historische Altstadt von Rust. Diese Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Aussicht und der Lebensqualität einer der schönsten Regionen am Neusiedler See.
Modern wohnen. Hochwertig ausgestattet.
- Dachgeschosswohnung mit Seeblick, Weinbergblick und Blick auf die Ruster Altstadt
- barrierefrei, auf 1 Ebene
- 3 Balkone und eine eigene Dachterrasse
- Schlüsselfertig zum Fixpreis
- geölte Eichendielen, Feinsteinzeug und Markensanitärausstattung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
- elektrische Außenbeschattung & Insektenschutz
- Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung & Betonkernaktivierung für angenehme Raumtemperaturen
- eigener Parkplatz, E-Mobilitäts-Vorbereitung
- Gemeinschafts-PV-Anlage
- Alarmkontakte an Fenstern und Türen
Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Der Fixpreis für die schlüsselfertige Ausführung und die Zahlung nach Baufortschritt schaffen eine klare Grundlage für Ihre Finanzierungsplanung.
Die Bauarbeiten sind bereits in der Ausbauphase. Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 vorgesehen - damit können Sie Finanzierung und Umzug frühzeitig planen.
Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Entdecken Sie die besondere Aussicht und lernen Sie die verfügbaren Wohnungen persönlich kennen.
THE LAGOON Rust, Am Hafen 6-10, 7071 Rust
0664 / 889 44 025
️ [email protected]
Fertigstellung Mitte 2027 | Provisionsfrei | Schlüsselfertig zum Fixpreis
Lage
Der Schilfgürtel des Neusiedler Sees, Rad- und Spazierwege, das Seebad, die historische Altstadt sowie Gastronomie und Heurige bieten vielfältige Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Zusätzlich entsteht THE LAGOON auf dem bereits genutzten Areal eines ehemaligen Schilfrohrmattenwerks - ohne zusätzliche Bodenversiegelung und mit regionalen Unternehmen.
Region: Eisenstadt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Verkehr
Bahnhof <6500m
Flughafen <8500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:3
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:38,86 m²
- Terrassenfläche: 45,39 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 15
- Stockwerk: DG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-04-15
- Energiepass HWB: 29 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sommer 2027
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 5562,48 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: RA 1,5% v. KP zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen u Beglaubigungskosten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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