The Lagoon - Ihr Eigentum am Neusiedler See - für Menschen, die mehr vom Wohnen erwarten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche73,70 m²
- Zimmer3
- Topnummer13
- Nutzfläche77,10 m²
- BödenParkett
- VerfügbarSommer 2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon5,04 m²
- Dachterrasse
- Garten
- Loggia3,4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Verkauf direkt vom Bauträger - provisionsfrei.
Am Hafen 6-10, 7071 Rust
22 Reihenhäuser & 15 Wohnungen im Eigentum
Modernes Wohnen direkt am Schilfgürtel
Großzügige private Freiflächen & hochwertige Architektur
Fertigstellung: Mitte 2027
Kompakte Wohnfläche. Mehr Qualität.
Durchdachte Grundrisse, großzügige Außenbereiche und hochwertige Ausstattung machen jeden Quadratmeter wertvoll.
WOHNUNGEN
ca. 60-115 m² Wohnfläche
Garten | Loggia | Balkon | Terrasse | Dachterrasse
Kunststoff-Alu Fenster
Begrünte Laubengänge
Eigener Stellplatz | Wallbox-Vorrichtung
️ Gemeinschafts-PV | Fahrradraum | Einlagerungsraum
HIGHLIGHTS
️ Außenbeschattung an allen Fenstern & Türen
Insektenschutz
️ Betonkernaktivierung / Deckenkühlung & Fußbodenheizung
️ Luftwärmepumpe
hochwertige Eichendielen
Lärchen-Holzfassade & vertikale Begrünung
Gemeinschaftlicher Spielplatz mit Pergola, Sitzplätzen & Obstbäumen
Jetzt verfügbare Einheiten, Grundrisse & Preise anfordern.
THE LAGOON Rust
Kaufen. Einziehen. Am See leben.
Am Hafen 6-10, 7071 Rust
0664 / 889 44 025
️[email protected]
Lage
In Rust hast du beides: stille Morgen am eigenen Balkon und am Abend Heurige, Vereine und ein Ort voller Leben. THE LAGOON ist aktuell das einzige Wohnprojekt in Rust, direkt am Neusiedler See.
Verkauf ohne Provision
Bezug Mitte 2027
Klare Kosten, nichts Ungeplantes
Schlüsselfertig, du richtest nur noch ein
Region: Eisenstadt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Verkehr
Bahnhof <6500m
Flughafen <8500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:5,04 m²
- Loggiafläche: 3.4 m2
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 13
- Stockwerk: DG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2035-04-15
- Energiepass HWB: 29 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sommer 2027
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 4941,63 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: RA 1,5% v. KP zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen u Beglaubigungskosten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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