The Lagoon - Wo wohnen zum Urlaub wird! - PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger

61,55
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 24.04.2026, 03:34 Uhr | willhaben-Code: 1800778898
Bild 1 von 7 - Bild
Bild 2 von 7 - Bild
Bild 3 von 7 - Bild
Bild 4 von 7 - Bild
Bild 5 von 7 - Bild
Bild 6 von 7 - Bild
Bild 7 von 7 - Bild
€ 319.000Kaufpreis

The Lagoon Immobilien GmbH & Co KG
The Lagoon Immobilien GmbH & Co KG

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter12
KontaktElisabeth Weghuber

Objektstandort

7071 Rust, Rust (Stadt), Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    61,55 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    8
  • Nutzfläche
    64,95 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Sommer 2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    5,04 m²
  • Loggia
    3,4 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 319.000

Objektbeschreibung

The Lagoon Rust ist mehr als ein Wohnprojekt, es ist ein Ort, an dem sich Ihr Leben entfaltet.


In Gehweite zur wunderschönen Altstadt mit ihren Storchennestern und geschichtsträchtigen Bürgerhäusern entsteht The Lagoon Rust - ein nachhaltiges Bauprojekt mit 15 Wohnungen und 22 Reihenhäusern (Fertigstellung Sommer 2027). 

Natur spüren. Alltag entschleunigen.


Nur einen Steinwurf vom See und seinem dichten Schilf entfernt vermittelt dieses Projekt ein natürliches Wohngefühl. Es wird auf modernste ökologische Baustandards gesetzt, um Energieeffizienz und Ressourcenschonung zu gewährleisten. 


Komfort der begeistert. Heute und Morgen.


Offene und durchdachte Raumkonzepte, hochwertige Materialen, moderne "smarte" Haustechnik, umweltfreundliche Wärmepumpen und teilweise auch Deckenkühlungen sorgen in jeder Jahreszeit für Wohlgefühl.


Ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün macht das pannonische Lebensgefühl perfekt - für Kinder zum Aufwachsen und für Erwachsene zum Genießen.


 


Fazit: The Lagoon Rust ist eine hochwertige, ruhig gelegene Immobilie in einer der schönsten Städte am Neusiedler See. Ob jung oder alt, ob Single oder Familie - hier findet man Lebensqualität auf höchstem Niveau - in den eigenen vier Wänden und der herrlichen Umgebung. 


 


Willkommen in The Lagoon Rust.


Wo wohnen zum Urlaub wird!


 


Diese 2 Zimmer Wohnung verfügt über eine ca. 30 m² große Wohnküche, eine Loggia sowie eine Terrasse  - ideal für komfortables Wohnen im Einklang mit der Natur. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC runden das Angebot ab und geben damit genügend Raum zum Wohlfühlen.



Lage

Die Adresse Am Hafen 6-10 befindet sich in traumhafter Lage am Neusiedler See und bietet eine hervorragende Nahversorgung - alles fußläufig erreichbar.

Nahversorgung & Alltag
* Bäckerei Altdorfer - nur 372 m entfernt
* Fleischerei Karassowitsch - 643 m
* Supermarkt Triebaumer Richard - 499 m
* Galeriecafé (Bar) - 378 m
* Restaurant Sifkovits - nur 112 m
* Postamt Rust - 619 m
* Raiffeisenbank Rust - 494 m
* Die Ruster Apotheke - 452 m
* Frisör Christine Stagl - 549 m
* Turmöl Tankstelle - 487 m

Bildung & Betreuung
* Kindergarten - 330 m
* Mittelschule Rust - 980 m
* Fachhochschule Burgenland - 1103 m

Gesundheit & Betreuung
* Dr. Susanne Binder (Zahnärztin) - 850 m
* Polizeidienststelle Rust/Mörbisch - 604 m
* SeneCura Pflegezentrum Rust - 1060 m

Freizeit & Natur
* Familypark (Vergnügungspark) - 2022 m
* Hafen, Seebühne, Radwege und Bademöglichkeiten - direkt vor der Haustür

Verkehrsanbindung
* Gute Erreichbarkeit über die A3
* Öffentliche Busverbindungen in alle Richtungen
* Saisonaler Fährbetrieb nach Mörbisch und Illmitz
* Busanbindungen:
Linie 286 Rust am See: Heidegasse 474m
Linie 285 Rust am See: Franz-Josef-Platz 624m

Region: Eisenstadt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <6500m
Flughafen <8500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:5,04 m²
  • Loggiafläche: 3.4 m2
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 8
  • Stockwerk: 1. OG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 29 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sommer 2027
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4911,47 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: RA Mag. Peter Reza 1,5% v. KP zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen u Beglaubigungskosten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

The Lagoon - Wo wohnen zum Urlaub wird! - PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger

  • Wohneinheiten
    28
  • Wohnfläche
    61,55–114,02 m²
  • Preis
    € 319.000–660.000
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.08.2027
zum Neubauprojekt

Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie


Anbieterdetails

The Lagoon Immobilien GmbH & Co KG
The Lagoon Immobilien GmbH & Co KG

Unternehmen


Adresse
Untere Hauptstraße 807223 Sieggraben
KontaktElisabeth Weghuber
Referenz ID2099/134
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1800778898 | Zuletzt geändert: 24.04.2026, 03:34 Uhr

! Anzeige melden