Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung nur wenige Schritte zum Ossiacher See!

54,31 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 17:58 Uhr | willhaben-Code: 1468382507
Bild 1 von 11 - Vorderansicht
Bild 2 von 11 - Hinteransicht mit Eingang
Bild 3 von 11 - Wohnraum mit Küche
Bild 4 von 11 - Verglaste Veranda
Bild 5 von 11 - Aussicht Veranda
Bild 6 von 11 - Schlafzimmer
Bild 7 von 11 - Küche
Bild 8 von 11 - Bad
Bild 9 von 11 - Abstellraum
Bild 10 von 11 - Keller
Bild 11 von 11 - Umgebung
€ 160.000€ 2.946,05/m²
€ 202,50 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


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KontaktMag. Andrea Gaisberger

Objektstandort

9551 Bodensdorf, Feldkirchen, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    54,31 m²
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    59,39 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum
  • Loggia
    5,08 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 160.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 32,42
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 202,50
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.946,05

Objektbeschreibung

 


Charmante Zweizimmerwohnung in Bodensdorf, nur wenige Minuten vom malerischen Ossiacher See entfernt. 


Sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.


Ausstattung:


  • Baujahr: 2006


  • Wohnfläche: 54,31 m² Verglaste Loggia 5,08 m²


          Aufteilung: 


  • Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur verglasten Veranda


  • Gemütliches Schlafzimmer


  • Moderne Küche mit allen notwendigen Einbaugeräten


  • Badezimmer mit Dusche und WC


  • Praktischer Abstellraum


 


Kellerabteil 


Carport


Pellets Heizung 


Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für Menschen, die Erholung im Grünen schätzen. Der Ossiacher See ist nur wenige Geh-oder Fahrminuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Wassersport oder Radtouren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Besonderheiten:


  • Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung


  • Sonnige Ausrichtung der Wohnräume


  • Sorgfältig gepflegtes Gebäude


Fazit:
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die einen naturnahen Lebensstil mit kurzen Wegen zu kulturellen und gastronomischen Angeboten verbinden möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in Bodendorf nahe dem Ossiacher See zu erwerben.


Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.


Info unter:


Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger
Tel.Nr.: 050909 - 3586, Mobil: 0699/122 46 583
andrea.gaisberger@vbktn.at
www.volksbank-kaernten.at

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten eG.


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Lage

Bodensdorf am Ossiacher See!

Region: Ossiacher See


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10000m
Universität <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <10000m

Verkehr
Autobahnanschluss <7500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <8500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 5,08 m2

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 55 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2006
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 32,42 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 202,5 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 202,5 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 65.42 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 55
fGEE: 1,11


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
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Adresse
Pernhartgasse 79020 Klagenfurt
KontaktMag. Andrea Gaisberger
Referenz ID2625
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willhaben-Code: 1468382507 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 17:58 Uhr

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