Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bergblick in St. Urban
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche40 m²
- Zimmer2
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon5 m²
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
In der beliebten Gemeinde St. Urban, befindet sich diese charmante, ca. 40m² große Eigentumswohnung. Die ruhige Lage und die Nähe zum St. Urbaner See bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und Naturgenuss.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein separates kleines Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit integrierter Küche. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot.
Die Umgebung überzeugt durch ihren hohen Freizeitwert: Im Sommer laden der nahegelegene St. Urbaner See sowie zahlreiche Wander- und Radwege zu Aktivitäten in der Natur ein. Im Winter bietet das nur wenige Kilometer entfernte Skigebiet Simonhöhe abwechslungsreiche Wintersportmöglichkeiten.
In der Appartementanlage gibt es auch ein Indoor-Swimmingpool und eine Sauna.
Ob als Haupt- oder Freizeitwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage - die Immobilie überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch eine touristische Kurzzeitvermietung ist möglich.
Lage
Die Bezirkshauptstadt Feldkirchen ist in ca. 10-15 Autominuten, Klagenfurt in rund 30 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5500m
Apotheke <6500m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Schule <4500m
Kindergarten <4500m
Höhere Schule <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6500m
Einkaufszentrum <7000m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Flughafen <8500m
Sonstige
Bank <6500m
Polizei <6500m
Post <5500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Balkonfläche:5 m²
- Bad mit Wanne
Zusatzinformationen
- Swimmingpool: Ja
- Baujahr: 1972
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 79,58 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 348,05 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 377,79 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 88,64 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 110.36 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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