Maisonette bei Bad Kleinkirchheim PREISANPASSUNG

Genießen Sie die Kärntner Berge auf der Dachterrasse dieser bezaubernden Maisonette-Wohnung - geeignet zur Ferienvermietung und/oder Eigennutzung

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Hauses mit ca. 25 Apartments.
Ausgestattet mit zwei Bädern und großzügiger Dach-Terrasse (11,5qm²) nach Osten ausgerichtet mit Bergblick.

Im unteren Stockwerk kommen Sie vom Flur aus rechts in das große Schlafzimmer mit Doppelbett, sowie in das Bad mit Wanne. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Links befindet sich der große Wohnbereich, der derzeit zusätzlich mit einem Doppelbett ausgestattet ist. Dort bietet sich auch eine Schlafcouch an. Ebenfalls im Wohnbereich findet sich die Küche und die Wendeltreppe ins obere Stockwerk.
Im Dachgeschoss gibt es ein sehr gemütliches Schlafzimmer mit Holzfußboden und zwei Einzelbetten. Ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine bietet Privatsphäre. Die Wohnung ist mit qualitativen Holzmöbeln ausgestattet und kann voll ausgestattet übergeben werden.

Im Preis bereits inkludiert!!! Stellplatz in der Tiefgarage und ein Keller-Abteil. Separater Platz für Ski und Skischuh Heater ebenfalls vorhanden. Smart WLAN (fernsteuerbar)
Die gut laufende Vermietungs-Website (Gastgeber-Web) kann direkt übernommen werden und ist ebenfalls im Preis enthalten!!

monatliche Betriebskosten (Rücklage + Energie) ca. 260,- Euro. Elektroheizung

Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter +43 660 555 08 75 kontaktieren.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.

Heizwärmebedarf HWB = 84,1 kWh/m²a
Heizwärmebedarfklasse = C
Gesamtenergieeffizienz = 1,88
Gesamtenergieeffizienzklasse = D

Nur etwa 7 Minuten von Bad Kleinkirchheim entfernt: Bad Kleinkirchheim liegt in den sanften Kärntner Nockbergen, nahe dem UNESCO-Biosphärenpark Nockberge. Die Region ist beliebt zum Wandern, Mountainbiken, Schneeschuhwandern und für Naturerlebnisse das ganze Jahr über.

4 SKIGEBIETE 2 THERMEN WANDERGEBIETE UND SEEN
Über 100 Pistenkilometer und zahlreiche Liftanlagen
* Turracher Höhe ca. 14 Minuten Fahrtzeit
* Langlaufloipe ca. 1 km
* Legendäre Weltcup-Abfahrt Franz-Klammer-Piste Bad Kleinkirchheim (Piste Nr. 8) ca. 23 Minuten Fahrtzeit gilt als eine der anspruchsvollsten Pisten der Region.
* Golfclub Bad Kleinkirchheim ca.1 km
* 2 Thermen in direkter Nähe: das wunderschöne Römerbad mit Saunalandschaft (unbedingt auf Website nachschauen) in 5 Minuten Fahrtzeit und die Kathrein-Therme besonders für Kinder geeignet. Diese sind ganzjährig geöffnet
* Wandergebiete und Bergsteigen Biosphärenpark Nockberge, Turracher Höhe
* Döbriach und Millstätter See (Baden und Wassersport) 22 Minuten
* Feld am See 18 Minuten Fahrt
* Pörtschach am Wörthersee (Baden und Wassersport) 37 Min.
* Ossiacher See 27 Min

Ort: 9564 Reichenau