Wohnung 3+ KK mit traumhaftem Ausblick - Bad Kleinkirchheim/ Wiedweg

DE:

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Ferienapartment in der Ortschaft Wiedweg , an der Grenze zu Bad Kleinkirchheim.

Dieses Maisonette-Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet ca. 63,5 m² Wohnfläche sowie einen Balkon mit ca. 8 m².

Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster, einem separaten WC, einem Schlafzimmer, einem Wohnraum mit Essbereich und Kochnische mit Zugang zum Balkon sowie einer Treppe ins Obergeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer und einem Badezimmer, ebenfalls mit Fenster.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.

In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Supermarkt, eine Tankstelle, eine Bäckerei, eine Bank sowie weitere Dienstleistungen.

Das Apartment wurde stets touristisch vermietet.

Es überzeugt durch seine zentrale Lage in der Nähe von vier Ski- und Wandergebieten (BKK, Turracher Höhe, Falkert, Hochrindl), dem Golfplatz, den Thermen von Bad Kleinkirchheim sowie zahlreichen weiteren Attraktionen.

Wiedweg / Patergassen liegt auf einer Seehöhe von ca. 1.010 m. Dank der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der hervorragenden Infrastruktur ist dieser Ort ein idealer Aufenthaltsort.

Die Region ist bekannt für ihre Nähe zur Turracher Höhe, zu Bad Kleinkirchheim mit zwei Thermen und einem 18-Loch-Golfplatz sowie zu den Nationalparkregionen Nockberge, Falkert und Hochrindl. In fußläufiger Entfernung befinden sich der Supermarkt Billa, eine Pizzeria und weitere Geschäfte.

Direktverkauf (Maklerprovision entfällt)

In Österreich zahlt der Käufer gemäß Gesetz die Grunderwerbsteuer von 3,5 % und die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 %. Rechts- und Notarkosten sind gesondert zu entrichten ( ca. 1,5-3%).

EN:

We offer for sale a beautiful holiday apartment in the village of Wiedweg, on the border of Bad Kleinkirchheim.

This duplex apartment is located on the second floor and offers approx. 63.5 m² of living space as well as a balcony of approx. 8 m².

It consists of an entrance area, a bathroom with a bathtub and a window, a separate toilet, a bedroom, a living room with a dining area and a kitchenette with access to the balcony, as well as stairs leading to the upper floor featuring another bedroom and a bathroom, also with a window.

A parking space in the underground garage is included in the purchase price. A supermarket, a gas station, a bakery, a bank, and other services are located within walking distance.

The apartment has always been rented out to tourists. It boasts a central location near four ski and hiking areas (BKK, Turracher Höhe, Falkert, Hochrindl), the golf course, the thermal baths of Bad Kleinkirchheim, and numerous other attractions.

Wiedweg / Patergassen is situated at an altitude of approx. 1,010 m above sea level. Thanks to the numerous recreational opportunities and excellent infrastructure, this location is an ideal place to stay.

The region is known for its proximity to Turracher Höhe, Bad Kleinkirchheim with its two thermal baths and an 18-hole golf course, as well as the national park regions of Nockberge, Falkert, and Hochrindl. The Billa supermarket, a pizzeria, and other shops are within walking distance.

Direct sale (no broker commission applies).

In Austria, the buyer is legally required to pay a property transfer tax of 3.5% and a land register registration fee of 1.1%. Legal and notary fees are to be paid separately (approx. 1.5–3%).