Wohnung 3+ KK mit traumhaftem Ausblick - Bad Kleinkirchheim/ Wiedweg

DE:

4 SKIGEBIETE IN DER NÄHE

• Nächste Seilbahnstation wenige Autominuten entfernt
• Langlaufloipe 1 km
• Golfplatz 1 km

Terrasse, Stellplatz, Keller, 2 Badezimmer, ferngesteuerter WLAN-Verteiler KEINE MAKLERPROVISION DIE ADRESSE LAUTET WIEDWEG 36, kurz nach der BKK-Grenze, näher an der Turracher Höhe.

Gemütliches zweistöckiges Apartment mit einer Wohnfläche von 65 m² und einer geräumigen Terrasse, von der aus man einen schönen Blick auf das Tal und die umliegenden Berge hat. Ein Garagenstellplatz und ein Keller sind inbegriffen.

Im unteren Stockwerk befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Flur und ein separates WC. Im Dachgeschoss gibt es ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC. Die Wohnung kann komplett möbliert übergeben werden – direkt bereit für Ihren Traumurlaub. Elektroheizung, monatliche Betriebskosten (Rücklage + Energie) ca. 260,- Euro.

In der Nähe befinden sich 4 Skigebiete, inkl. der Franz-Klammer-Piste in Bad Kleinkirchheim, die schneesichere Turracher Höhe und 1 km Fußweg zur nächsten Langlaufloipe. Zwei große Thermalbäder, das Römerbad und die Kathrein Therme, mit umfangreicher Wasser- und Saunalandschaft sind ganzjährig geöffnet. Ein Golfplatz, eine Tennishalle und ein Freiplatz sowie Wander- und Radwege laden zu weiteren entspannenden oder sportlichen Aktivitäten ein.

Hinweis: Teil des Verkaufs ist eine voll funktionsfähige Vermietungs-Website (Gastgeber-Web). SIE ZAHLEN KEINE PROVISION, nur eine Anzahlung in Höhe von 3,0 % des Kaufpreises, u.a. für die anfallenden Notarkosten. In Österreich zahlt der Käufer 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr und ca. 1,5 - 3,0 % für Notardienstleistungen. Die Kaufnebenkosten belaufen sich somit auf insgesamt ca. 7 - 7,5 % des Kaufpreises.

EN:

4 SKI RESORTS NEARBY

• Nearest cable car station a few minutes by car
• Cross-country ski trail 1 km away
• Golf course 1 km away

Terrace, parking space, cellar, 2 bathrooms, remotely controlled Wi-Fi distribution board NO REAL ESTATE AGENCY COMMISSION THE ADDRESS IS WIEDWEG 36, just past the BKK border, closer to Turracher Höhe.

Cozy two-story apartment with a living area of 65 m² and a spacious terrace offering a beautiful view of the valley and surrounding hills. A garage parking space and a cellar are included.

On the lower floor, there is a living room, a bedroom, a bathroom, a hallway, and a separate toilet. In the attic, there is a second bedroom and another bathroom with a toilet. The apartment can be handed over fully furnished – ready right away for your dream vacation. Electric heating, monthly operating costs (maintenance fund + energy) are approx. 260 EUR.

There are 4 ski resorts nearby, including the Franz Klammer slope in Bad Kleinkirchheim, the snow-reliable Turracher Höhe, and a 1 km walk to the nearest cross-country ski trail. Two large thermal baths, Römerbad and Kathrein Therme, with extensive water and sauna facilities, are open all year round. A golf course, an indoor tennis hall and an outdoor court, as well as hiking and cycling trails, invite you to enjoy further relaxing or active pursuits.

Note: A fully functional HOSTING WEBSITE is included in the sale. YOU PAY NO COMMISSION, only a deposit of 3.0% of the purchase price, intended among other things for notary-related expenses. In Austria, the buyer pays a property transfer tax of 3.5%, a land register entry fee of 1.1%, and notary fees of approx. 1.5 - 3.0%. The total additional purchasing costs thus amount to approx. 7 - 7.5% of the purchase price.