Viel Platz zum Wohlfühlen

5 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 09:54 Uhr | willhaben-Code: 1077394405
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€ 259.000€ 2.243,98/m²

Gugganig Immobilien e. U.
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KontaktStefanie Lanner

Objektstandort

9640 Kötschach-Mauthen, Hermagor, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    115,42 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    lt. Absprache
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 259.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.243,98

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Kötschach-Mauthen vereint auf ca. 115 m² Wohn-/Nutzfläche großzügiges Wohnen mit einem hellen, modernen Ambiente. Die durchdachte Raumaufteilung schafft viel Freiraum für individuelle Wohnideen und bietet ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.


Drei Schlafzimmer und zwei großzügige Wohnbereiche eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom gemütlichen Familienmittelpunkt bis hin zum ruhigen Arbeits- oder Rückzugsbereich. Die separate Küche wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Ein Balkon + eine Loggia laden dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Besonderen Charme verleihen der Wohnung die beiden Kachelöfen, die in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgen.


Zwei Badezimmer und zwei separate WCs bieten angenehmen Komfort im Alltag. 


Dank ihrer vielseitigen Gestaltung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten.


Eingebettet in die eindrucksvolle Natur des Gailtals bietet Kötschach-Mauthen zu jeder Jahreszeit eine hohe Lebensqualität. Ob Wandern, Radfahren, Bergsteigen oder Wintersport - zahlreiche Freizeitmöglichkeiten beginnen beinahe direkt vor der Haustür.


Ein charmantes Zuhause für alle, die Großzügigkeit, Gemütlichkeit und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Krankenhaus <3500m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: HOLZ

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass gültig bis: 2035-09-28
  • Energiepass HWB: 75.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: lt. Absprache
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 75,9
HWB Energieklasse: C
Heizung: Elektroheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Gugganig Immobilien e. U.
Gugganig Immobilien e. U.

Unternehmen


Adresse
Johannesplatz 69900 Lienz
KontaktStefanie Lanner
Referenz ID1081/3731
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1077394405 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 09:54 Uhr

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