3-Zimmer-Garten-Paradies - Überdachte Terrasse und Pool!

75
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 08.09.2026, 09:06 Uhr | willhaben-Code: 2043816982
Bild 1 von 8 - Bild
Bild 2 von 8 - Bild
Bild 3 von 8 - Bild
Bild 4 von 8 - Bild
Bild 5 von 8 - Bild
Bild 6 von 8 - Bild
Bild 7 von 8 - Bild
Bild 8 von 8 - Bild
€ 330.000€ 4.400,00/m²

Kompagnon Immobilien GmbH
Kompagnon Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter101
KontaktElias Writze

Objektstandort

9065 Ebenthal, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Garten
    244 m²
  • Terrasse
    26 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 330.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.400,00

Objektbeschreibung

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.


Diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung in Ebenthal vereint das angenehme Wohngefühl eines Hauses mit den Vorzügen einer überschaubaren Wohnanlage. Rund 75 m² Wohnfläche, ein ca. 250 m² großer Eigengarten und der private Pool schaffen einen besonderen Rückzugsort für Paare und kleine Familien.


Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 25 m² große, überdachte Terrasse und weiter in den großzügigen Garten. Ob entspanntes Frühstück im Freien, gemütliche Grillabende oder eine erfrischende Abkühlung im eigenen Pool - hier genießen Sie Ihre Freizeit ganz privat zu Hause.


Das Raumangebot wird durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Kinderzimmer oder Büro, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum ergänzt. Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Ein eigener Eingang und lediglich vier Wohneinheiten im Gebäude unterstreichen den privaten Charakter dieser Immobilie.
 


Die Highlights auf einen Blick:


  • ca. 75 m² Wohnfläche mit drei Zimmern und offenem Wohn-Essbereich
  • ca. 250 m² Eigengarten mit eigenem Pool und ca. 25 m² überdachter Terrasse
  • gepflegter Zustand und angenehmer Wohnkomfort durch Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne
  • eigener Eingang und viel Privatsphäre in Anlage mit nur vier Wohneinheiten
  • zwei Pkw-Stellplätze direkt vor dem Eingang 
  • Gartenhütte, Hochbeet und bereits eingerichteter Rasenroboter inklusive

 


Neugierig geworden? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 472 75 75 - Elias Writze, Kompagnon Immobilien GmbH

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Ebenthal - Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Bäckerei, Bank, Post sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zur Landeshauptstadt verbinden angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <4500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <4000m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <2500m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <2500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 26 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Gartenfläche: 244 m²
  • Stellplatzfläche: 30 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2036-03-31
  • Energiepass HWB: 37.01 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,01
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,01
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung


Premium Services

UniCredit Bank Austria AG
MyHome Leistbarkeitscheck
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
WERBUNG 
vaillant
Auf Wärmepumpe umsteigen
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Kompagnon Immobilien GmbH
Kompagnon Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Lakeside Park B01a9020 Klagenfurt
KontaktElias Writze
Referenz ID5156/12432
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 2043816982 | Zuletzt geändert: 08.09.2026, 09:06 Uhr

! Anzeige melden