Dachgeschoßwohnung nähe Schulzentrum Ferlach! Die Wohnung wird mittels Bieterverfahren verkauft!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche71,44 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese Wohnung besticht durch ihre tolle Lage in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum und zur schönen Ferlacher Innenstadt.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit.
Diese Wohnung im Dachgeschoß eines Mehrparteienhauses bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rund 72 m² angenehmes Ambiente, sowie eine angenehme Raumaufteilung.
Die m²-Angaben im Detail:
- zentraler Vorraum: 10,73 m²
- Küche: 6,64 m²
- Bad: 5,95 m²
- WC: 2,51 m²
- Wohnzimmer: 22,72 m²
- Schlafzimmer: 14,52 m²
- Abstellraum: 7,02 m²
- Abstellraum neben der Küche: 1,82 m²
Die angegebenen Flächen sind aus dem Nutzwertgutachten entnommen worden.
Beheizt wird die Wohnung mittels Ölzentralheizung.
Ein ebenerdiger Abstellraum ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet.
Es gibt ausreichend Parkplätze vor dem Haus, die von den Eigentümern genutzt werden können.
Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt.
Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein. Besichtigungstermine sind bis zum 13.11.2026 möglich, bitte fragen Sie einen Termin bei mir an. Das Angebotsverfahren beginnt am 13.11.2026 um 12:00 und endet am 15.11.2026 um 15:00.
Interessiert?
Dann melden Sie sich bei mir!
Ihr Lukas Fasching
T. 43 664 88998620
Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!
Lage
Region: HTL Ferlach, Mittelschule Ferlach, Ferlacher Innenstadt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10000m
Krankenhaus <10000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10000m
Höhere Schule <9500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Flughafen <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Flächen
- Kellerfläche: 4.28 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: DG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2030-03-10
- Energiepass HWB: 50 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1995
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 89,77 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 375,81 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 415,02 Eur
- Sonstiges: Verwaltungskosten idH. von 23,10 EUR brutto.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 73,41 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 94.41 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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