Exklusive Wohn/Investment-Apartments in absoluter Toplage am Wörthersee.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche285,65 m²
- Zimmer11
- Nutzfläche285,65 m²
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon63 m²
- Dachterrasse
- Garten70 m²
- Terrasse132,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
PÖRTSCHACH AM WÖRTHERSEE
Exklusive Wohn & Investment-Apartments in absoluter Toplage am Wörthersee. Zum Video > Homepage / Video
Zum Verkauf stehen 3 hochwertige Wohnungen eines modernen Apartmenthauses mit insgesamt 5 Einheiten. Alle Wohnungen sind bereits erfolgreich in der Ferienvermietung etabliert und werden komplett möbliert übergeben.
Die Einheiten überzeugen durch hohe Auslastung, attraktive Renditechancen sowie die Möglichkeit, den Wörthersee als Hauptwohnsitz zu genießen oder mehrmals im Jahr selbst exklusive Auszeiten vor Ort zu verbringen.
TOP 2 - Wohnung
* ca. 96 m² Wohnfläche
* 2 voll ausgestattete Apartments
* 41 m² Balkon
* 2 Stellplätze
* Bereits erfolgreich in Vermietung
* Hochwertige Badezimmer & komplette Möblierung
TOP 3 - Wohnung
* ca. 76 m² Wohnfläche
* 2 voll ausgestattete Apartments
* 28 m² Dachterrasse + 10 m² Balkon
* 70 m² Eigengarten
* 2 Stellplätze
* Bereits erfolgreich in Vermietung
* Hochwertig ausgestattet & komplett möbliert
TOP 5 - Premium Penthouse "Monte Carlo"
* ca. 112 m² Wohnfläche
* 4 voll ausgestattete Apartments
* 50 m² Dachterrasse + 55 m² Terrasse
* 10 m² Balkon
* 2 Stellplätze
* Bereits erfolgreich in Vermietung
* Exklusives Penthouse mit enormem Entwicklungspotenzial
Besonderes Highlight TOP 5:
Die großzügige Dachterrasse bietet zusätzlich enormes Potenzial zur weiteren Renditesteigerung - beispielsweise durch die Ergänzung eines Whirlpools oder einer Sauna für ein noch exklusiveres Ferienkonzept.
Weitere Highlights:
* Absolute Toplage in Pörtschach am Wörthersee
* Hohe Auslastung & attraktive Airbnb-Rendite
* Kauf einzeln oder im Paket möglich
* Share-Deal möglich
* Komplett möbliert & betriebsbereit
Ein echtes Filetstück für Anleger, Investoren und Wörthersee-Liebhaber.
- Preis auf Anfrage -
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Die exakte Rendite wird derzeit noch detailliert eruiert, bewegt sich jedoch voraussichtlich im Bereich von rund 10 % Bruttorendite. Genauere Informationen sowie sämtliche Berechnungen besprechen wir gerne persönlich vor Ort oder telefonisch.
Lage
Die Region überzeugt durch hochwertige Gastronomie, Strandclubs, Yachthäfen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote rund um den See. Gleichzeitig profitieren Eigentümer von einer ausgezeichneten Infrastruktur und schnellen Erreichbarkeit durch die Nähe zu Klagenfurt und die sehr gute Verkehrsanbindung.
Auch im Bildungsbereich bietet die Region ein hochwertiges Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Privat- und internationale Schulen wie die International School Carinthia in Velden am Wörthersee sowie weitere private Bildungseinrichtungen im Raum Klagenfurt.
Der Wörthersee zählt seit Jahren zu den gefragtesten und wertbeständigsten Immobilienstandorten Österreichs und erfreut sich sowohl national als auch international großer Beliebtheit.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:4
- Terrassenanzahl:3
- Abstellraum Anzahl: 3
- Balkonfläche:63 m²
- Terrassenfläche: 132,6 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Voll möbliert
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Lagerfläche: 9 m²
- Gartenfläche: 70 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 6
- Anzahl Badezimmer: 8
- Anzahl Stellplätze: 6
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 10
Preis und Detailinformation
- Share-Deal möglich
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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