Startseite

Immobilien

Wohnung kaufen

Kärnten

Klagenfurt Land

K3 - Gemütliche Eigentumswohnung mit schönem Ausblick in ruhiger Lage - komplett saniert

Name: K3 - Gemütliche Eigentumswohnung mit schönem Ausblick in ruhiger Lage - komplett saniert
SKU: 1909324471
Price: 349000 EUR
Availability: InStock

66 m²

3 Zimmer

Loggia

Zuletzt geändert: 21.10.2026, 18:26 Uhr | willhaben-Code: 1909324471

€ 349.000€ 5.287,88/m²

€ 305 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

K3 Immobilien Austria GmbH

Unternehmen

Mehr von diesem Anbieter115

KontaktMarilene Novak

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

9210 Pörtschach am Wörther See, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Altbau
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
3
Böden
Parkett
Heizung
Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Parkplatz
Abstellraum
Loggia
7 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 349.000

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 305

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 5.287,88

Objektbeschreibung

Die helle und gemütliche 3- Zimmerwohnung Wohnung befindet sich im 2. Stock(ohne Aufzug) eines kleinen, familienfreundlichen Mehrparteienhauses unweit des Zentrums von Pörtschach.

Ins Zentrum und zum Bahnhof geht man ca. 10 Minuten zu Fuss.

Die Wohnung wurde 2026 komplett modernisiert und saniert, alle Leitungen(Strom, Wasser, Elektro) erneuert, das Badezimmer ist komplett neu und alle Böden.

Der Hauptraum ist das Wohn-Esszimmer mit der schönen Loggia (7 m²) , von dort aus sieht man ins Grübe und ein wenig den See, dort kann man die Nachmittags,- und Abendsonne herrlich genießen!

Die Küche ist räumlich etwas abgeteilt und kann nach Geschmack eingerichtet werden. Des weiteren gibt es zwei Schlafzimmer, einen Vorraum und ein neues Badezimmer mit Dusche.

Zur Wohnung gehören noch ein großes Kellerabteil (15 m²) und ein Parkplatz vor der Haustüre.

Beheizt wird die Wohnung mit einer ökonomischen Infrarot-Elektroheizung. Es gibt auch die Möglichkeit einen Ofen(Holz, Pellets) anzuschließen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

#Architektur #AssetManagement #Austria #AVIPP #Beratung #DesignLiving #DreamHome #Eigenheim #Erstbezug #EUInvestments #Europa #ExclusiveInvestment #ExklusivWohnen #ForSale #GlobalInvestors #GlücklichWohnen #HausInSalzburg #Hauskauf #Hausverkauf #HealthInvestment #HealthTourism #HighEndLiving #HomeSweetHome #HospitalityInvestment #Immobilien #Immobilienangebot #ImmobilienInvest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #ImmobilienHund #immobilienhund #IhrMakler #InvestInAustria #Investment #InvestmentImmobilie #InvestmentOpportunity #InvestmentProperty #InvestorLife #K3 #Kapitalanlage #KapitalanlageImmobilien #Lebensqualität #LivingInStyle #LuxuryInvesting #LuxuryRealEstate #Luxusimmobilien #Makler #MaklerMitHerz #MaklerSalzburg #ModernLiving #Neubau #Neubauprojekt #NeubauSalzburg #Neubauwohnung #NeuesZuhause #OffMarketDeal #PassiveIncome #PremiumImmobilien #PremiumProperty #PrimeLocation #Property #PropertyAustria #PropertyInvestment #RealEstate #RealEstateAustria #RealEstateDeals #RealEstateEU #RealEstateInvesting #REMAX #Rendite #Salzburg #SalzburgerLand #SalzburgCity #SalzburgLeben #SalzburgLuxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #VillaSalzburg #WellnessInvestment #WellnessLiving #WellnessResort #Wohnglück #WohnenInSalzburg #WohnungKaufen #WohnungSalzburg #WohnungVerkaufen #ZuhauseIstGefühl #ZukunftWohnen #SalzburgImmobilien #Salzburg #SalzburgerLand #ImmobilienSalzburg #MaklerSalzburg #WohnenInSalzburg #SalzburgCity #SalzburgLeben #WohnungSalzburg #HausInSalzburg #Immobilienmakler #Immobilienverkauf #Immobilienkauf #Hausverkauf #WohnungKaufen #WohnungVerkaufen #Traumimmobilie #Eigenheim #Hauskauf #Immobilienangebot#NeubauSalzburg #Neubauprojekt #Neubauwohnung #Erstbezug #ModernLiving#ZukunftWohnen #Architektur #InvestmentImmobilie #Kapitalanlage#LuxuryRealEstate #Luxusimmobilien #SalzburgLuxury #HighEndLiving #ExklusivWohnen#PremiumImmobilien #VillaSalzburg #LivingInStyle #DesignLiving#ImmobilienInvest #InvestmentProperty #RealEstateInvesting #Rendite#Vermögensaufbau #PassiveIncome #PropertyAustria#ZuhauseIstGefühl #Wohnglück #NeuesZuhause #HomeSweetHome#Traumhaus #Lebensqualität #GlücklichWohnen#RealEstate #RealEstateAustria #Property #ForSale #DreamHome#AVIPP #K3 #Immobilien #Austria #ImmobilienHund #immobilienhund#MaklerMitHerz #IhrMakler #Vertrauen #Beratung #RegionalExperte #Immobilienprofi#InvestInAustria #LuxuryRealEstate #EuropeanInvestment #OffMarketOpportunity #ExclusiveProperty #FamilyOffice #WealthPreservation #HistoricEstate#PrimeRealEstate #InternationalInvestors #LuxuryAssets #RealEstateEurope #HighNetWorth #PrivateInvestments [email protected] https://lnkd.in/ePxb8bDH

Lage

Pörtschach - 10 Minuten zu Fuss ins Zentrum

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10000m
Höhere Schule <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

Loggiaanzahl: 1
Abstellraum Anzahl: 1
Loggiafläche: 7 m2
Bad mit Dusche
Boden: Dielenboden
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizungsart: Elektroheizung
Abstellraum
Infrarotheizung

Flächen

Kellerfläche: 15 m²
Stellplatzfläche: 10 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 2
Autostellplatz frei: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Stellplatz: Freiplatz
Energiepass gültig bis: 2027-08-09
Energiepass HWB: 84 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 1957
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 305 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 305 Eur
Kaufpreis pro m²: 5287,88 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 84

HWB Energieklasse: C

f_GEE: 1,43

f_GEE Energieklasse: C

Heizung: Elektroheizung

Premium Services

Haushaltsversicherung

Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.

Online-Rabatt sichern

8% Zinsen ab EUR 100.000

Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch

Jetzt anfragen

Jetzt myhive entdecken

Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.

Büro finden

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails

K3 Immobilien Austria GmbH

Unternehmen

Adresse

Josef-Schwer-Gasse 95020 Salzburg