Maria Saal: Moderne Erstbezugswohnung im kernsanierten Altbau (Top 1)!

74 m²
Balkon
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 10:24 Uhr | willhaben-Code: 1147697993
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Grundriss 1 von 1
€ 352.000€ 4.756,76/m²

Mag. Christian Matjaz
Matjaz ImmobilienMag. Christian Matjaz
User:in seit 09/2006
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Unternehmen

Objektstandort

9063 Maria Saal, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    74 m²
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    48 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 352.000
Maklerprovision: keine
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.756,76

Objektbeschreibung

Die prominente Lage in unmittelbarer Nähe des Doms, der Neubauzustand der Wohnung, die kleine Anlage mit nur fünf Wohneinheiten und der zugehörige Autoabstellplatz mit E Ladepunkt machen diese Immobilie besonders attraktiv.


Wohnfläche: ca. 74 m² plus ca. 48 m² Balkon.


Raumaufteilung (siehe Grundriss): Vorraum, Kochen/Essen/Wohnen, Zimmer, Büro, Bad mit Dusche und WC, Balkon.


Zustand/Ausstattung: Neubauzustand, schlüsselfertig, Fernwärmeheizung, 1  E-Ladeparkplatz, 1 Abstellraum im EG.


Maklerhonorar: Käufer provisionsfrei.

Lage

umgeben von schönen Bürgerhäusern im historischen Ortskern von Maria Saal, ca. 8 km bis ins Zentrum von Klagenfurt

Sonstiges

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) dürfen wir relevante Informationen wie z.B. die Adresse der Immobilie nur nach Erhalt einer Mailanfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Telefonnummer, Wohnadresse) übermitteln. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.


Für weiterführende Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir Sie, uns per Mail ([email protected]) oder telefonisch (0664-5102104) zu kontaktieren, eine direkte Anfrage über WILLHABEN ist technisch leider nicht möglich.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 53
fGEE: 0,73
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme


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